| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 98 m² |
| Anno costruito | 2010 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Superficie del pavimento | 52 m² |
| Prezzo di acquisto | 499.990 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.101,94 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAmpio appartamento di proprietà con carattere di casa a schiera e terrazza enorme .
Questo particolare appartamento di proprietà unisce i vantaggi di un’abitazione con molta privacy, ampi spazi abitativi e un’area esterna esclusiva assegnata.
L’appartamento n. 4 si trova al 1° piano di un tranquillo complesso residenziale con sole quattro unità abitative. Su una superficie abitabile di 98,87 m² secondo l’architetto sono disponibili un soggiorno eccezionalmente ampio, due camere da letto, una cabina armadio separata e un ripostiglio/lavanderia.
All’appartamento appartiene inoltre una terrazza di 52,27 m² come area a uso esclusivo, esposta a sud e completamente rinnovata.
52,27 m² di area esterna rinnovata con terrazza
L’ampia area esterna offre molto spazio per rilassarsi, trascorrere momenti conviviali e vivere all’aperto.
La struttura della terrazza, compresi il sottofondo e la pavimentazione, è stata completamente rinnovata. La moderna pavimentazione in WPC color antracite è di alta qualità, facile da curare e conferisce all’area un aspetto contemporaneo. Una tenda da sole elettrica esterna larga circa cinque metri offre, quando necessario, ulteriore protezione dal sole.
Ampia zona giorno e disposizione degli ambienti ben studiata
Il soggiorno di 45,79 m² costituisce il fulcro dell’appartamento. I soffitti più alti della media e le finestre a tutta altezza creano una sensazione di luminosità e apertura. L’esposizione a sud garantisce molta luce naturale. Un impianto di climatizzazione Mitsubishi assicura temperature piacevoli in estate.
La disposizione degli ambienti comprende:
• Zona giorno: 45,79 m²
• Camera da letto: 14,93 m²
• Seconda camera da letto: 11,85 m²
• Cabina armadio separata: 4,58 m²
• Ripostiglio/lavanderia: 3,66 m² con attacco per lavatrice
La seconda camera da letto, con cabina armadio adiacente e accesso diretto al bagno, è particolarmente adatta come zona padronale privata.
Dotazioni
• 98,87 m² di superficie abitabile secondo l’architetto
• 52,27 m² di area a uso esclusivo assegnata all’appartamento n. 4
• Anno di costruzione 2010
•
1° piano
• Complesso residenziale con sole quattro unità abitative
• Esposizione a sud
• Soffitti più alti della media
• Finestre a tutta altezza
• Persiane elettriche su tutte le finestre
• Funzione timer programmabile delle persiane
• Impianto di climatizzazione Mitsubishi
• Tenda da sole elettrica esterna, larga circa cinque metri
• Pregiato parquet in legno massello di wengé
• Cucina componibile Nobilia del 2022 in ottime condizioni
• Bagno con due lavabi separati
• WC attraverso Porta scorrevole in vetro che separa la zona doccia
• struttura della terrazza completamente rinnovata
• pavimentazione in WPC color antracite
• posto auto nella proprietà
• citofono
• ingresso sorvegliato da telecamere
• attestato di prestazione energetica disponibile
L’appartamento è in ottime condizioni e pronto per essere abitato da subito. Non sono necessari lavori di ristrutturazione impegnativi.
Senza provvigione, vendita da parte del proprietario
La vendita avviene direttamente da parte del proprietario. L’acquirente non deve pagare alcuna provvigione immobiliare.
Le spese condominiali mensili sono attualmente inferiori a 300 €.
I dati principali
• 98,87 m² di superficie abitabile
• 52,27 m² di superficie a uso esclusivo
• 45,79 m² di soggiorno
• 2 camere da letto più cabina armadio di 4,58 m²
• esposizione a sud
• area esterna in WPC di nuova realizzazione
• caratteristiche di casa a schiera
• solo quattro unità abitative
• posto auto nella proprietà
• pronto per essere abitato da subito
• cucina Nobilia del 2022
• climatizzatore Mitsubishi
• veneziane elettriche con timer
• spese condominiali inferiori a 300 € al mese
• direttamente dal proprietario
• nessuna provvigione immobiliare
Prezzo di acquisto: 499.900 €
Appartamento n. 4 | 1° piano | 98,87 m² di superficie abitabile | 52,27 m² di superficie a uso esclusivo | anno di costruzione 2010
Senza provvigione – direttamente dal proprietario.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Posizione tranquilla a Berlino-Rudow con ottimi collegamenti
L’immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e ben consolidata al 12355 Berlin-Rudow. Una fermata dell’autobus con collegamento alla stazione della metropolitana U-Bahnhof Rudow si trova a circa 100 metri.
Dalla stazione U-Bahnhof Rudow, la linea U7 offre un collegamento diretto verso il centro di Berlino. Da lì, l’autobus espresso X7 raggiunge direttamente l’aeroporto di Berlino Brandeburgo (BER). Al Terminal 1 dell’aeroporto è possibile prendere il treno espresso per l’aeroporto FEX, i treni regionali e le linee S-Bahn S9 e S85.
Supermercati, negozi e servizi per le necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili. Anche la zona di Alt-Rudow offre un’infrastruttura consolidata. Scuole primarie, scuole secondarie e ginnasi si trovano nelle vicinanze e sono in parte raggiungibili a piedi.
In auto, la rete stradale di Berlino e l’autostrada A100 sono raggiungibili in pochi minuti. Sono quindi disponibili ottimi collegamenti con il centro città, gli altri quartieri di Berlino, l’aeroporto BER e la regione circostante.
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