About this dream gastronomy property
Property Description
Bij dit object gaat het om een aantrekkelijke horecapand dat momenteel succesvol als restaurant wordt gebruikt en geëxploiteerd.
De maandelijkse huur bedraagt 4.220,00 EUR. Voor het aanwezige inventaris evenals de uitstekende ligging wordt een afkoopsom van 95.000,00 EUR VB gevraagd.
De totale oppervlakte van het pand bedraagt ca. 70 m² en omvat een royaal vormgegeven gastraum. Dankzij de aanwezige vergunningen - inclusief alcoholconcessie (schenken ter plaatse) evenals volledige concessie voor de keukenexploitatie - zijn ideale voorwaarden voor een naadloze voortzetting aanwezig.
Het pand bevindt zich op een absolute toplocatie in het gewilde district Mitte en profiteert van veel passantenverkeer evenals uitstekende zichtbaarheid.
Het object is volledig ingericht, direct bedrijfsklaar en na overleg beschikbaar - perfect voor een ongecompliceerde start zonder extra investeringen.
De staat van het pand is door en door goed: modern uitgerust, verzorgd en up-to-date presenteert het restaurant zich met een open keuken, die een eigentijds en uitnodigend horecaconcept ondersteunt.
Maak gebruik van deze zeldzame kans: nu bezichtigen, snel handelen en contact opnemen - realiseer uw droom van een eigen horecazaak of breid uw bestaande concept succesvol uit!
Het pand bevindt zich op een absoluut gewilde locatie in het hart van Berlin-Mitte, meer precies in de levendige Torstraße in het postcodegebied 10115. De Torstraße behoort tot de bekendste en drukst bezochte straten van het district en verbindt centrale hotspots zoals de Rosenthaler Platz en de Friedrichstraße.
De infrastructuur is uitstekend: meerdere metro-, tram- en buslijnen zijn te voet bereikbaar, waaronder het verkeersknooppunt Rosenthaler Platz. Ook onderwijsinstellingen, kantoren evenals talrijke dienstverleners bevinden zich in de directe omgeving.
De buurt wordt gekenmerkt door een levendige mix van bewoners, werkenden en internationale toeristen, waardoor een constant hoge frequentie gewaarborgd is. De omgeving geldt als uitgaanswijk met een gevarieerd gastronomisch en cultureel aanbod.
In de directe nabijheid bevinden zich talrijke vrijetijds- en recreatiemogelijkheden zoals het populaire Volkspark am Weinbergsweg evenals bezienswaardigheden zoals de Gedenkstätte Berliner Mauer. De omgeving wordt aangevuld door trendy restaurants, cafés, bars evenals culturele voorzieningen en bioscopen.
De commerciële omgeving is veelzijdig en van hoge kwaliteit: naast gevestigde horecazaken zijn er creatieve start-ups, bureaus, boetieks en detailhandelszaken, die de stedelijke en dynamische omgeving extra benadrukken.
Kerngegevens:
-Nettokaltmiete: 4.220,00 EUR
-Nebenkosten: 180,00 EUR
-Warmmiete: 4.400,00 EUR
-Ablösesumme/Kaufprijs: 95.000,00 EUR
-Gesamtfläche: ca. 70 m²
-Gastro-/Nutzfläche: ca. 45 m²
-Räume: 1
-Sitzplätze (innen): ca. 50
-Sitzplätze (außen): ca. 25
-Terrasse: ca. 17 m²
-Unterkellert: gedeeltelijk
Geschikt voor:
-Restaurant
-Erlebnisgastronomie
-Imbiss/Fast-Food
-Pub/Cocktail-Bar
Andere concepten zijn in overleg met de eigenaar mogelijk
Looptijd huurovereenkomst: 5 + 5 jaar
Aanwezig inventaris & uitrusting:
-Barbalie / bedieningsbalie
-Meubilair (gastruimte & terras)
-Aardewerk & cateringuitrusting
-Espressomachine met portafilter
-Kassasysteem
-Volledig uitgeruste horecakeuken
-Afzuiginstallatie / vetafvoer
-Vetafscheider
-Koelkasten
-Vrieskasten
-Lavasteengrill / grillplaat
-Afwasmachine / spoeltafel
Voorwaarden:
Dit aanbod is vrijblijvend en gebaseerd op gegevens van de eigenaar. Alle informatie is zonder garantie. Typefouten voorbehouden.
Provisieverklaring:
Voor het succesvolle afsluiten van een huur- of koopovereenkomst van het aangeboden onroerend goed is een provisie verschuldigd aan "Immo & Consulting 4G GmbH". Het provisiepercentage is afhankelijk van het in de advertentie of exposé genoemde provisiepercentage. Indien daar niet geregeld, bedraagt het provisiepercentage 3,57 netto-kale huren incl. btw bij huurovereenkomsten resp. 7,14 % incl. btw van de koopprijs bij aankoop van onroerend goed. Opmerking: Bij overeenstemming van de partijen van de hoofdovereenkomst over een huurprijs die afwijkt naar beneden van de in het exposé vermelde huur, wordt de provisieaanspraak van de makelaar desondanks bepaald door de in het exposé vermelde huurprijs.
Bij overeenstemming van de partijen van de hoofdovereenkomst over een huurprijs die afwijkt naar boven van de in het exposé vermelde huur, wordt de provisieaanspraak van de makelaar bepaald door de nieuw overeengekomen huurprijs. Indien de partijen van de hoofdovereenkomst een staffelhuren overeenkomen, wordt de provisieaanspraak berekend op basis van de gemiddelde maandhuur, berekend over een huurperiode van 5 jaar, maar alleen dan wanneer de gemiddelde huurprijs afwijkt naar boven van de in het exposé vermelde huurprijs.
Provisieplicht bestaat ook bij ontbinding van de overeenkomst, behalve bij bedrieglijke misleiding. Voorafgaande kennis ontheft niet van de provisieplicht.
Over ons:
IMMO-4G is uw partner voor commercieel vastgoed, van horeca tot opslaghallen. Wij begeleiden u vanaf het eerste contact tot de overdracht van het object en bieden een uitgebreid netwerk van eigenaren, projectontwikkelaars en investeerders. Registreer u voor exclusieve aanbiedingen en bezoek onze website voor meer informatie: www.immo-4g.de
