About this dream gastronomy property
Property Description
Данный объект представляет собой привлекательную коммерческую недвижимость в сфере общественного питания, которая в настоящее время успешно используется и эксплуатируется как ресторан.
Ежемесячная арендная плата составляет 4.220,00 EUR. За имеющееся оборудование, а также за превосходное расположение взимается выкупная сумма в размере 95.000,00 EUR VB.
Общая площадь объекта составляет ок. 70 m² и включает в себя просторный обеденный зал. Благодаря имеющимся разрешениям - включая лицензию на алкоголь (розлив на месте), а также полную лицензию для работы кухни - созданы идеальные условия для бесперебойного продолжения деятельности.
Объект расположен в абсолютно топовой локации в востребованном районе Mitte и выигрывает за счет высокого потока пешеходов, а также отличной видимости.
Объект полностью оборудован, готов к немедленной эксплуатации и доступен по договоренности - идеально для простого старта без дополнительных инвестиций.
Состояние объекта в целом хорошее: современно оборудованный, ухоженный и соответствующий последнему уровню, ресторан представлен с открытой кухней, которая поддерживает современную и привлекательную гастрономическую концепцию.
Воспользуйтесь этой редкой возможностью: осмотрите сейчас, действуйте быстро и свяжитесь с нами - воплотите свою мечту о собственном предприятии общественного питания или успешно расширьте уже существующую концепцию!
Объект расположен в абсолютно востребованном месте в самом сердце Berlin-Mitte, точнее на оживленной Torstraße в почтовом индексе 10115. Torstraße относится к самым известным и посещаемым улицам района и соединяет центральные точки притяжения, такие как Rosenthaler Platz и Friedrichstraße.
Инфраструктура превосходная: несколько линий U-Bahn, Tram и Bus находятся в пешей доступности, в том числе транспортный узел Rosenthaler Platz. Учебные заведения, офисы, а также многочисленные сервисные предприятия находятся в непосредственной близости.
Окружение характеризуется живой смесью жителей, работающих людей и международных туристов, что обеспечивает постоянно высокий поток. Район считается модным кварталом с разнообразными гастрономическими и культурными предложениями.
В непосредственной близости находятся многочисленные возможности для отдыха и досуга, такие как популярный Volkspark am Weinbergsweg, а также достопримечательности, например Gedenkstätte Berliner Mauer. Окружающая среда дополняется модными ресторанами, кафе, барами, а также культурными учреждениями и кинотеатрами.
Коммерческое окружение разнообразно и качественно: наряду с устоявшимися предприятиями общественного питания здесь находятся креативные стартапы, агентства, бутики и магазины розничной торговли, что дополнительно подчеркивает урбанистичную и динамичную атмосферу.
Основные данные:
-Нердная холодная арендная плата: 4.220,00 EUR
-Эксплуатационные расходы: 180,00 EUR
-Горячая арендная плата: 4.400,00 EUR
-Выкупная сумма/цена покупки: 95.000,00 EUR
-Общая площадь: ок. 70 m²
-Площадь для гастрономии/полезная площадь: ок. 45 m²
-Комнаты: 1
-Количество мест (внутри): ок. 50
-Количество мест (снаружи): ок. 25
-Терраса: ок. 17 m²
-С подвалом: частично
Подходит для:
-Ресторан
-Гастрономия с опытом
-Закусочная/Fast-Food
-Pub/Cocktail-Bar
Другие концепции возможны по согласованию с собственником
Срок аренды: 5 + 5 лет
Имеющееся оборудование и оснащение:
-Барная стойка / стойка обслуживания
-Мебель (обеденный зал & терраса)
-Посуда & кейтеринговое оборудование
-Эспрессо-машина с портафильтром
-Кассовая система
-Полностью оборудованная кухонная техника для общепита
-Вытяжная система / жироудаление
-Жироуловитель
-Холодильники
-Морозильные шкафы
-Лавовый гриль / гриль-плита
-Посудомоечная машина / моечный стол
Условия:
Данное предложение не является обязательным и основано на данных собственника. Вся информация предоставляется без гарантии. Возможны опечатки.
Указание о комиссии:
За успешное заключение договора аренды или купли-продажи предлагаемого объекта взимается комиссия в пользу "Immo & Consulting 4G GmbH". Размер комиссии определяется указанной в объявлении или экспозе ставкой комиссии. Если иное не оговорено, ставка комиссии составляет 3,57 Nettokaltmieten включая НДС при договорах аренды либо 7,14 % включая НДС от цены покупки при приобретении недвижимости. Примечание: если стороны основного договора согласуют арендную плату, отличающуюся в сторону уменьшения от указанной в экспозе, право брокера на комиссию все равно определяется по арендной плате, указанной в экспозе.
Если стороны основного договора согласуют арендную плату, отличающуюся в сторону увеличения от указанной в экспозе, право брокера на комиссию определяется по вновь согласованной арендной плате. Если стороны основного договора договариваются о ступенчатой аренде, право на комиссию рассчитывается исходя из средней ежемесячной арендной платы за период аренды 5 лет, но только в том случае, если средняя арендная плата отличается в сторону увеличения от указанной в экспозе.
Обязанность уплаты комиссии сохраняется также при расторжении договора, за исключением случаев умышленного введения в заблуждение. Предварительное знание объекта не освобождает от обязанности уплаты комиссии.
О нас:
IMMO-4G — ваш партнер по коммерческой недвижимости, от гастрономии до складских помещений. Мы сопровождаем вас от первого обращения до передачи объекта и предлагаем широкую сеть собственников, застройщиков и инвесторов. Зарегистрируйтесь для получения эксклюзивных предложений и посетите наш сайт для получения дополнительной информации: www.immo-4g.de
