About this dream gastronomy property
Property Description
W przypadku tej nieruchomości chodzi o atrakcyjny obiekt gastronomiczny, który obecnie jest z powodzeniem wykorzystywany i prowadzony jako restauracja.
Miesięczny czynsz wynosi 4.220,00 EUR. Za istniejące wyposażenie oraz doskonałą lokalizację pobierana jest odstępna w wysokości 95.000,00 EUR VB.
Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi ok. 70 m² i obejmuje przestronnie zaprojektowaną salę dla gości. Dzięki istniejącym zezwoleniom - w tym koncesji na alkohol (sprzedaż na miejscu) oraz pełnej koncesji na prowadzenie kuchni - zapewnione są idealne warunki do płynnego kontynuowania działalności.
Nieruchomość znajduje się w absolutnie topowej lokalizacji w pożądanej dzielnicy Mitte i korzysta z dużego ruchu pieszych oraz doskonałej widoczności.
Obiekt jest w pełni urządzony, gotowy do natychmiastowego rozpoczęcia działalności i dostępny po uzgodnieniu - idealny na nieskomplikowany start bez dodatkowych inwestycji.
Stan nieruchomości jest niezmiennie dobry: nowocześnie wyposażona, zadbana i prezentująca się w najnowszym standardzie restauracja z otwartą kuchnią wspiera nowoczesną i przyjazną koncepcję gastronomiczną.
Skorzystaj z tej rzadkiej okazji: obejrzyj teraz, działaj szybko i skontaktuj się - zrealizuj swoje marzenie o własnym lokalu gastronomicznym lub skutecznie rozwiń swoje istniejące koncepcje!
Nieruchomość znajduje się w niezwykle poszukiwanej lokalizacji w sercu Berlin-Mitte, a dokładniej przy tętniącej życiem Torstraße w obszarze kodu pocztowego 10115. Torstraße należy do najbardziej znanych i uczęszczanych ulic dzielnicy i łączy centralne punkty takie jak Rosenthaler Platz i Friedrichstraße.
Infrastruktura jest doskonała: kilka linii U-Bahn, tramwajowych i autobusowych jest w zasięgu spaceru, w tym węzeł komunikacyjny Rosenthaler Platz. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się także placówki edukacyjne, biura oraz liczne usługi.
Okolica charakteryzuje się żywą mieszanką mieszkańców, osób pracujących i międzynarodowych turystów, co zapewnia stale wysoką frekwencję. Otoczenie uchodzi za modną dzielnicę z bogatą ofertą gastronomiczną i kulturalną.
W bezpośredniej bliskości znajdują się liczne możliwości wypoczynku i rekreacji, takie jak popularny Volkspark am Weinbergsweg, a także atrakcje takie jak Miejsce Pamięci Muru Berlińskiego. Okolicę uzupełniają modne restauracje, kawiarnie, bary oraz placówki kulturalne i kin.
Otoczenie handlowe jest różnorodne i wysokiej jakości: obok uznanych lokali gastronomicznych znajdują się kreatywne start-upy, agencje, butiki i sklepy detaliczne, które dodatkowo podkreślają miejski i dynamiczny charakter otoczenia.
Dane podstawowe:
-Czynsz netto: 4.220,00 EUR
-Koszty dodatkowe: 180,00 EUR
-Czynsz całkowity: 4.400,00 EUR
-Odstępne/cena zakupu: 95.000,00 EUR
-Powierzchnia całkowita: ok. 70 m²
-Powierzchnia gastronomiczna/użytkowa: ok. 45 m²
-Pokoje: 1
-Miejsca siedzące (wewnątrz): ok. 50
-Miejsca siedzące (na zewnątrz): ok. 25
-Taras: ok. 17 m²
-Podpiwniczenie: częściowe
Odpowiednie dla:
-Restauracja
-Gastronomia doświadczeń
-Bar szybkiej obsługi/Fast-Food
-Pub/Cocktail-Bar
Inne koncepcje możliwe po uzgodnieniu z właścicielem
Czas trwania umowy najmu: 5 + 5 lat
Istniejące wyposażenie i sprzęt:
-Lada barowa / lada obsługowa
-Meble (sala konsumpcyjna i taras)
-ستور i sprzęt cateringowy
-Espres do kawy kolbowy
-System kasowy
-W pełni wyposażona kuchnia gastronomiczna
-Instalacja wyciągowa / odprowadzanie tłuszczowych oparów
-Separator tłuszczu
-Lodówki
-Zamrażarki
-Grill lawowy / płyta grillowa
-Zmywarka / zlew do mycia naczyń
Warunki:
Niniejsza oferta jest niewiążąca i opiera się na danych podanych przez właściciela. Wszystkie informacje bez gwarancji. Możliwe błędy pisarskie.
Informacja o prowizji:
Za skuteczne zawarcie umowy najmu lub kupna oferowanej nieruchomości należna jest prowizja dla "Immo & Consulting 4G GmbH". Stawka prowizji odpowiada stawce prowizji podanej w ogłoszeniu lub exposé. Jeśli nie zostało to tam uregulowane, stawka prowizji wynosi 3,57 czynszu netto bez kosztów dodatkowych w tym VAT w przypadku umów najmu lub 7,14 % w tym VAT od ceny zakupu w przypadku zakupu nieruchomości. Uwaga: W przypadku uzgodnienia przez strony umowy głównej czynszu najmu, który odbiega w dół od czynszu podanego w exposé, roszczenie prowizyjne pośrednika określa się mimo to na podstawie czynszu podanego w exposé.
W przypadku uzgodnienia przez strony umowy głównej czynszu najmu, który odbiega w górę od czynszu podanego w exposé, roszczenie prowizyjne pośrednika określa się na podstawie nowo uzgodnionego czynszu najmu. Jeżeli strony umowy głównej uzgodnią czynsz stopniowany, roszczenie prowizyjne oblicza się na podstawie średniego miesięcznego czynszu odnoszącego się do okresu najmu 5 lat, ale tylko wtedy, gdy średni czynsz odbiega w górę od czynszu podanego w exposé.
Obowiązek prowizyjny istnieje również w przypadku rozwiązania umowy, z wyjątkiem przypadku podstępnego wprowadzenia w błąd. Wiedza uprzednia nie zwalnia z obowiązku zapłaty prowizji.
O nas:
IMMO-4G jest Państwa partnerem w zakresie nieruchomości komercyjnych, od gastronomii po hale magazynowe. Towarzyszymy Państwu od pierwszego kontaktu aż do przekazania obiektu i oferujemy kompleksową sieć właścicieli, deweloperów i inwestorów. Zarejestruj się, aby otrzymywać ekskluzywne oferty, i odwiedź naszą stronę internetową, aby uzyskać więcej informacji: www.immo-4g.de
