About this dream gastronomy property
Property Description
Цей об’єкт є привабливою нерухомістю у сфері громадського харчування, яка наразі успішно використовується та функціонує як ресторан.
Місячна орендна плата становить 4.220,00 EUR. За наявний інвентар, а також чудове розташування стягується сума відступних у розмірі 95.000,00 EUR VB.
Загальна площа нерухомості становить приблизно 70 м² і включає просторий зал для гостей. Завдяки наявним дозволам — зокрема ліцензії на продаж алкоголю (подача на місці), а також повній ліцензії на роботу кухні — створено ідеальні умови для безперебійного продовження діяльності.
Нерухомість розташована в абсолютно топовій локації в бажаному районі Мітте та має високий пішохідний трафік і чудову видимість.
Об’єкт повністю обладнаний, одразу готовий до роботи та доступний за домовленістю — ідеальний варіант для простого старту без додаткових інвестицій.
Стан нерухомості загалом добрий: ресторан сучасно обладнаний, доглянутий і відповідає найновішим стандартам; відкрита кухня підтримує сучасну та гостинну концепцію закладу громадського харчування.
Скористайтеся цією рідкісною можливістю: приходьте на перегляд, дійте швидко та зв’яжіться з нами — реалізуйте свою мрію про власний заклад громадського харчування або успішно розширте вже наявну концепцію!
Нерухомість розташована в надзвичайно затребуваній локації в самому серці Берліна-Мітте, точніше на жвавій вулиці Торштрасе в поштовому районі 10115. Торштрасе є однією з найвідоміших і найбільш відвідуваних вулиць району та сполучає такі центральні осередки, як Розенталер-Плац і Фрідріхштрасе.
Інфраструктура чудова: кілька ліній метро, трамваїв і автобусів розташовані в пішій доступності, зокрема транспортний вузол Розенталер-Плац. Також у безпосередній близькості знаходяться навчальні заклади, офіси та численні постачальники послуг.
Для району характерне жваве поєднання місцевих мешканців, працюючих людей та міжнародних туристів, що забезпечує стабільно високий потік відвідувачів. Околиці вважаються модним районом із різноманітною гастрономічною та культурною пропозицією.
У безпосередній близькості розташовані численні можливості для дозвілля та відпочинку, як-от популярний народний парк на Вайнбергсвег, а також такі пам’ятки, як Меморіал Берлінської стіни. Доповнюють оточення популярні ресторани, кафе, бари та культурні заклади і кінотеатри.
Комерційне сусідство є різноманітним і якісним: поряд із відомими закладами громадського харчування розташовані креативні стартапи, агентства, бутіки та роздрібні магазини, які додатково підкреслюють міське й динамічне оточення.
Основні дані:
-Чиста орендна плата без експлуатаційних витрат: 4.220,00 EUR
-Додаткові витрати: 180,00 EUR
-Орендна плата з додатковими витратами: 4.400,00 EUR
-Сума відступних/ціна купівлі: 95.000,00 EUR
-Загальна площа: приблизно 70 м²
-Площа гастрономії/корисна площа: приблизно 45 м²
-Кімнати: 1
-Місця для сидіння (всередині): приблизно 50
-Місця для сидіння (зовні): приблизно 25
-Тераса: приблизно 17 м²
-Підвальне приміщення: частково
Підходить для:
-ресторану
-закладу з концепцією Erlebnisgastronomie
-закладу швидкого харчування/Fast-Food
-пабу/коктейль-бару
Інші концепції можливі за погодженням із власником
Строк дії договору оренди: 5 + 5 років
Наявний інвентар та оснащення:
-Барна стійка / стійка обслуговування
-Меблі (гостьова зала та тераса)
-Посуд та кейтерингове обладнання
-Кавомашина ріжкового типу
-Касова система
-Повністю обладнана професійна кухня
-Витяжна система / відведення жирових випарів
-Жировловлювач
-Холодильники
-Морозильні шафи
-Лавовий гриль / гриль-плита
-Посудомийна машина / мийна ванна
Умови:
Ця пропозиція є необов’язковою та ґрунтується на даних власника. Уся інформація надається без гарантій. Можливі друкарські помилки.
Інформація щодо комісії:
За успішне укладення договору оренди або купівлі запропонованої нерухомості компанії "Immo & Consulting 4G GmbH" сплачується комісія. Розмір комісії визначається відповідно до зазначеного в оголошенні або експозе розміру комісії. Якщо це не врегульовано, розмір комісії становить 3,57 чистих місячних орендних плат без експлуатаційних витрат, включно з ПДВ, у разі договорів оренди або 7,14 % від ціни купівлі, включно з ПДВ, у разі купівлі нерухомості. Примітка: Якщо сторони основного договору домовляються про орендну плату, яка є нижчою за зазначену в експозе, вимога брокера щодо комісії все одно визначається на підставі орендної плати, зазначеної в експозе.
Якщо сторони основного договору домовляються про орендну плату, яка є вищою за зазначену в експозе, вимога брокера щодо комісії визначається на підставі нової узгодженої орендної плати. Якщо сторони основного договору погоджують ступінчасту орендну плату, комісія розраховується на основі середньої місячної орендної плати за період оренди 5 років, але лише в тому разі, якщо середня орендна плата є вищою за зазначену в експозе.
Обов’язок сплати комісії існує також у разі зворотного розірвання договору, за винятком випадків умисного обману. Попередня обізнаність не звільняє від обов’язку сплати комісійної винагороди.
Про нас:
IMMO-4G — ваш партнер у сфері комерційної нерухомості: від закладів громадського харчування до складських приміщень. Ми супроводжуємо вас від першого контакту до передачі об’єкта та пропонуємо розгалужену мережу власників, забудовників й інвесторів. Зареєструйтеся, щоб отримувати ексклюзивні пропозиції, і відвідайте наш вебсайт для отримання додаткової інформації: www.immo-4g.de
