About this dream gastronomy property
Property Description
Bu объект, şu anda başarıyla restoran olarak kullanılan ve işletilen, cazip bir konaklama sektörü gayrimenkulüdür.
Aylık kira 4.220,00 EUR'dur. Mevcut envanter ile mükemmel konum için 95.000,00 EUR VB tutarında bir devir bedeli talep edilmektedir.
Gayrimenkulün toplam alanı yaklaşık 70 m² olup geniş tasarlanmış bir müşteri salonunu kapsamaktadır. Mevcut izinler sayesinde - yerinde içki servisi için alkol ruhsatı (Ausschank vor Ort) ve mutfak işletimi için tam ruhsat dahil - sorunsuz bir şekilde işletmeye devam etmek için ideal koşullar mevcuttur.
Gayrimenkul, çok aranan Mitte ilçesinde mutlak bir birinci sınıf konumda yer almakta ve yüksek yaya trafiği ile mükemmel görünürlükten faydalanmaktadır.
Taşınmaz tamamen döşenmiş, hemen işletmeye hazırdır ve anlaşmaya bağlı olarak kullanılabilir - ek yatırım olmadan sorunsuz bir başlangıç için mükemmeldir.
Gayrimenkulün durumu genel olarak çok iyidir: Modern donanımlı, bakımlı ve en güncel durumda sunulan restoran, çağdaş ve davetkar bir gastronomi konseptini destekleyen açık bir mutfağa sahiptir.
Bu nadir fırsatı değerlendirin: Şimdi görün, hızlı hareket edin ve iletişime geçin - kendi gastronomi işletmesi hayalinizi gerçekleştirin veya mevcut konseptinizi başarıyla genişletin!
Gayrimenkul, Berlin-Mitte'nin tam merkezinde, daha doğrusu 10115 posta kodu bölgesindeki hareketli Torstraße'de, son derece rağbet gören bir konumda yer almaktadır. Torstraße, ilçenin en bilinen ve en yoğun caddelerinden biri olup Rosenthaler Platz ve Friedrichstraße gibi merkezi odak noktalarını birbirine bağlamaktadır.
Altyapı mükemmeldir: Rosenthaler Platz ulaşım merkezi dahil olmak üzere birkaç U-Bahn, tramvay ve otobüs hattına yürüyerek ulaşılabilir. Ayrıca eğitim kurumları, ofisler ve çok sayıda hizmet sağlayıcı da yakın çevrede bulunmaktadır.
Çevre, sürekli yüksek bir müşteri sirkülasyonu sağlayan sakinler, çalışanlar ve uluslararası turistlerin canlı bir karışımıyla karakterizedir. Çevre, çeşitli gastronomi ve kültürel olanaklarıyla bir trend semti olarak kabul edilmektedir.
Doğrudan yakın çevrede, popüler Volkspark am Weinbergsweg gibi çok sayıda boş zaman ve dinlenme imkanı ile Berliner Mauer Anıtı gibi görülecek yerler bulunmaktadır. Çevre, popüler restoranlar, kafeler, barlar ve kültürel kurumlarla tamamlanmaktadır ve sinemalar.
Ticari komşuluk çeşitlilik açısından zengin ve yüksek kalitelidir: Yerleşik gastronomi işletmelerinin yanı sıra, kentsel ve dinamik çevreyi ayrıca vurgulayan yaratıcı start-up'lar, ajanslar, butik mağazalar ve perakende dükkanları bulunmaktadır.
Temel bilgiler:
-Netto soğuk kira: 4.220,00 EUR
-Aidat: 180,00 EUR
-Toplam kira: 4.400,00 EUR
-Devir bedeli/satın alma bedeli: 95.000,00 EUR
-Toplam alan: yaklaşık 70 m²
-Gastronomi/kullanım alanı: yaklaşık 45 m²
-Odalar: 1
-Oturma yerleri (içeride): yaklaşık 50
-Oturma yerleri (dışarıda): yaklaşık 25
-Terasta: yaklaşık 17 m²
-Kısmen bodrumlu
Uygun olduğu alanlar:
-Restoran
-Deneyim gastronomisi
-Atıştırmalık/Fast-Food
-Pub/Cocktail-Bar
Ev sahibi ile mutabakat halinde başka konseptler de mümkündür
Kira sözleşmesi süresi: 5 + 5 yıl
Mevcut envanter ve donanım:
-Bar tezgâhı / servis bankosu
-Mobilya (gastronomi alanı & teras)
-Masa servisi malzemeleri & catering ekipmanları
-Espresso makinesi
-Kasa sistemi
-Tam donanımlı profesyonel mutfak
-Davlumbaz sistemi / yağ egzozu
-Yağ ayırıcı
-Buzdolapları
-Derin dondurucular
-Lav taşlı ızgara / ızgara plakası
-Bulaşık makinesi / bulaşık masası
Şartlar:
Bu teklif bağlayıcı değildir ve malik tarafından sağlanan bilgilere dayanmaktadır. Tüm bilgiler garanti verilmeden sunulmaktadır. Yazım hataları olabilir.
Komisyon bilgisi:
Teklif edilen taşınmaz için bir kira veya satın alma sözleşmesinin başarıyla sonuçlandırılması halinde "Immo & Consulting 4G GmbH" firmasına komisyon ödenecektir. Komisyon oranı, ilanda veya eksposéde belirtilen komisyon oranına göre belirlenir. Bu şekilde düzenlenmemişse, komisyon oranı kira sözleşmelerinde KDV dahil 3,57 net soğuk kira, gayrimenkul alımında ise satın alma bedelinin KDV dahil 7,14 %'üdür. Not: Ana sözleşme taraflarının, eksposéde belirtilen kiradan aşağı yönlü farklı bir kira bedeli üzerinde anlaşmaları halinde, emlakçının komisyon hakkı yine de eksposéde belirtilen kira bedeline göre belirlenir.
Ana sözleşme taraflarının, eksposéde belirtilen kiradan yukarı yönlü farklı bir kira bedeli üzerinde anlaşmaları halinde, emlakçının komisyon hakkı yeni kararlaştırılan kira bedeline göre belirlenir. Ana sözleşme tarafları kademeli kira üzerinde anlaşırsa, komisyon hakkı, 5 yıllık kira süresine göre ortalama aylık kira üzerinden hesaplanır; ancak yalnızca ortalama kira bedeli, eksposéde belirtilen kiradan yukarı yönlü farklıysa geçerlidir.
Sözleşmenin iptali durumunda da komisyon yükümlülüğü geçerlidir, kötü niyetli aldatma halinde hariç. Ön bilgi komisyon ödeme yükümlülüğünden muaf tutmaz.
Hakkımızda:
IMMO-4G, gastronomiden depo binalarına kadar ticari gayrimenkuller için ortağınızdır. Sizi ilk iletişimden taşınmazın teslimine kadar destekliyor ve mal sahipleri, proje geliştiriciler ve yatırımcılardan oluşan kapsamlı bir ağ sunuyoruz. Özel teklifler için kaydolun ve daha fazla bilgi için web sitemizi ziyaret edin: www.immo-4g.de
