Verzorgd huis voor 2-3 gezinnen in het centrum van Quierschied

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Op een goede en centrale locatie in Quierschied-Fischbach, schuin tegenover de Fischbachhalle, bevindt zich dit gebouw, dat oorspronkelijk ook door de familie van de eigenaar werd gebouwd.

In eerdere jaren werd de kelderverdieping gebruikt als schoenenwinkel; daarboven bevindt zich, gezien vanuit de tuin op de begane grond, de ruime woning van de eigenaar.

Via het inpandige trappenhuis verbonden, werd de zolderverdieping met een vloeroppervlak van circa 92 m² bestemd voor verbouwing tot woonruimte. Diverse nutsleidingen zijn al naar boven aangelegd.

Het vastgoed staat momenteel al leeg en is daardoor direct volledig bruikbaar voor de toekomstige eigenaar.

Uitgaande van de beschreven indeling zijn er diverse mogelijkheden:

De toekomstige combinatie van wonen en werken, het gebruik als volledig woonhuis met een ruime maisonnettewoning op de begane grond en zolderverdieping, of de verbouwing van de kelderverdieping tot woning en de uitbouw van de zolderverdieping als zelfstandige eenheid, waarmee een meergezinswoning met 3 wooneenheden wordt gecreëerd.

Momenteel is het huis als volgt ingedeeld:

Kelderverdieping (commercieel) met een eigen gelijkvloerse ingang, twee grote onderling verbonden ruimtes, een werkplaats en een toilet.

Op deze verdieping bevinden zich ook de verwarmingsruimte en een wijnkelder.

Via een trap aan de voorzijde van het gebouw of via een aparte toegang vanuit de tuin bereikt men de achterzijde van het gebouw, waar zich de begane grond van het vastgoed bevindt met een eigen ingang naar de ruime 4-ZKB-woning. De naast de hoofdslaapkamer gelegen bijkeuken zou daar in de toekomst ook als aansluitende tweede badkamer van deze verdieping kunnen dienen.

Via een open trappenhuis verbonden bevindt zich de uitbreidingsruimte op de zolderverdieping, waar met weinig moeite, in combinatie met de plaatsing van dakramen, extra woonruimte en eventueel een verdere zelfstandige eenheid kan worden gecreëerd.

De individuele garage naast de tuin en een daarnaast gelegen individuele parkeerplaats completeren dit interessante vastgoed met ontwikkelingsmogelijkheden.

Locatie