| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 189 m² |
| Camere da letto | 6 |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 679 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 15 m² |
| Prezzo di acquisto | 309.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.634,92 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una posizione buona e centrale di Quierschied-Fischbach, proprio diagonalmente di fronte alla Fischbachhalle, si trova questo edificio, originariamente costruito anch’esso dalla famiglia proprietaria.
Negli anni passati utilizzato al piano interrato come negozio di calzature, sopra di esso, visto dal giardino al piano terra, si trova l’ampio appartamento dei proprietari.
Collegato tramite il vano scala interno, il sottotetto, con una superficie di circa 92 m², è stato predisposto per essere trasformato a uso abitativo. Diverse linee di alimentazione conducono già al piano superiore.
L’immobile è attualmente già libero e quindi immediatamente utilizzabile interamente dal futuro proprietario.
In base alla suddivisione descritta, si presentano quindi molteplici opzioni:
La futura combinazione di abitazione e attività lavorativa, oppure l’utilizzo come pura abitazione con un ampio appartamento maisonette al piano terra e nel sottotetto, oppure la trasformazione del piano interrato in appartamento e la ristrutturazione del sottotetto come unità indipendente, creando così una casa plurifamiliare di 3 unità.
Attualmente la casa è suddivisa come segue:
Piano interrato (commerciale) con ingresso indipendente a livello del terreno, due ampi locali comunicanti, un’officina e un WC.
Su questo livello si trovano anche il locale caldaia e una cantina per il vino.
Sia tramite una scala sul lato anteriore dell’edificio, sia percorrendo l’accesso separato dal giardino, si raggiunge il retro dell’edificio, dove si trova il piano terra dell’immobile con ingresso indipendente all’ampio appartamento di 4 camere, cucina e bagno. Il ripostiglio adiacente alla camera da letto principale potrebbe in futuro fungere anche da secondo bagno collegato a questo livello.
Collegata tramite un vano scala aperto, la superficie da ristrutturare si trova nel sottotetto, dove con poco impegno, abbinato all’installazione di finestre da tetto, è possibile creare ulteriore spazio abitativo, eventualmente un’ulteriore unità indipendente.
Il garage singolo accanto al giardino e il posto auto singolo adiacente completano questo interessante immobile dalle grandi potenzialità di sviluppo
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