| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 189 m² |
| Chambres | 6 |
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 679 m² |
|---|---|
| Surface utile | 15 m² |
| Prix d'achat | 309.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 634,92 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans un emplacement agréable et central de Quierschied-Fischbach, en diagonale opposé à la Fischbachhalle, se trouve ce bâtiment, construit à l’origine également par la famille propriétaire.
Autrefois utilisé au sous-sol comme magasin de chaussures, l’appartement spacieux des propriétaires se trouve au-dessus, au rez-de-chaussée vu depuis le jardin.
Relié par la cage d’escalier intérieure, le dernier étage, d’une surface au sol d’environ 92 m², a été prévu pour être aménagé à des fins d’habitation. Diverses conduites d’alimentation sont déjà installées jusqu’à l’étage supérieur.
Le bien est actuellement déjà inoccupé et peut donc être utilisé immédiatement dans son intégralité par son futur propriétaire.
Sur la base de la répartition décrite, différentes options s’offrent ainsi à vous :
La combinaison future de l’habitation et d’une activité professionnelle, ou l’utilisation comme maison d’habitation pure avec un spacieux appartement en duplex au rez-de-chaussée et au dernier étage, ou encore la transformation du sous-sol en appartement et l’aménagement du dernier étage en unité indépendante, permettant ainsi de créer un immeuble de 3 logements.
La maison est actuellement répartie comme suit :
Sous-sol (local commercial) avec sa propre entrée de plain-pied, deux grandes pièces communicantes, un atelier et des toilettes.
Le local technique de chauffage et une cave à vin se trouvent également à ce niveau.
On accède à l’arrière du bâtiment soit par un escalier situé à l’avant, soit par un accès séparé depuis le jardin. C’est là que se trouve le rez-de-chaussée du bien, avec sa propre entrée donnant sur le spacieux appartement de 4 pièces avec cuisine, salle de bains et WC. La buanderie située à côté de la chambre principale pourrait à l’avenir également servir de seconde salle de bains attenante à ce niveau.
Reliée par une cage d’escalier ouverte, la surface aménageable se trouve au dernier étage, où il est possible de créer, avec peu d’efforts et en installant des fenêtres de toit, une surface habitable supplémentaire, voire une autre unité indépendante.
Le garage individuel situé à côté du jardin ainsi qu’une place de stationnement individuelle adjacente complètent ce bien intéressant offrant un potentiel de développement.
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139.000 € Libre immédiatement : env. 184 m² sur 3 étages – en tant que maison individuelle ou 2 logements66287 Quierschied– Quierschied
249.000 € Charmante maison bifamiliale aux multiples possibilités d’utilisation dans un quartier résidentiel prisé66287 Quierschied
149.000 € Maison individuelle indépendante à Göttelborn d’environ 130 m² avec jardin66287 Göttelborn
