| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 360 m² |
| Slaapkamers | 5 |
| kamers | 10 |
|---|---|
| Badkamers | 4 |
| Gebied van het perceel | 710 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 81 m² |
| Aankoopprijs | 549.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.525,00 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze royale tweegezinswoning uit 1982 biedt met ca. 360 m² woonoppervlakte uitzonderlijk veel ruimte voor grote gezinnen, meergeneratiewonen of flexibele woonconcepten. Het ruimteaanbod wordt aangevuld met ca. 123 m² nuttige oppervlakte op een perceel van ca. 710 m².
In totaal zijn er 10 kamers beschikbaar, waarvan 5 slaapkamers, 4 badkamers en een gasten-wc. Door de royale indeling leent de woning zich voor gebruik in twee afgesloten woongebieden: de boven- en zolderverdieping beschikken samen over ca. 139 m² woonoppervlakte, terwijl de begane grond en de kelderverdieping circa 221 m² woonoppervlakte bieden. Daarmee biedt het onroerend goed ideale voorwaarden voor meerdere generaties onder één dak of als alternatief voor de gedeeltelijke verhuur van een woongebied.
Extra wooncomfort bieden twee loggia’s met in totaal ca. 29 m² en twee royale terrassen met samen ca. 123 m². De op het zuiden gerichte tuin is volledig omheind en biedt met tuinblokhut, overdekte grillruimte, houtopslag en achtertoegang tot de garage verdere praktische gebruiksmogelijkheden.
Ook in de kelderverdieping zet het royale ruimteaanbod zich voort: naast extra bergruimte zijn een grote partyruimte met bar en tapinstallatie, een sauna en een douchebad beschikbaar. De zolderverdieping is volledig voor woongebruik uitgebouwd en dienovereenkomstig vergund.
In de afgelopen jaren zijn al diverse moderniseringen uitgevoerd. Daartoe behoren onder meer overwegend vernieuwde kunststof ramen uit 2006, een gascondensatieketel van Viessmann uit 2008, gemoderniseerde badkamers, een aardlekschakelaar en een nieuw warmwaterreservoir uit 2025. De gevelverf is voor het laatst in 2023 vernieuwd.
Twee garageplaatsen in een massieve dubbele garage en twee extra buitenparkeerplaatsen ronden het uitgebreide ruimteaanbod af.
Een onroerend goed met uitzonderlijke grootte en veelzijdige gebruiksmogelijkheden – ideaal voor grote gezinnen, meergeneratiewonen of de combinatie van eigen gebruik en gedeeltelijke verhuur.
Laat u inspireren door dit bijzondere thuis!
Vraag het uitgebreide exposé en de 360°-tour aan. Graag plannen we daarna een bezichtigingsafspraak om u dit charmante huis persoonlijk voor te stellen. Uw nieuwe thuis wacht op u!
--> Een bezichtigingsafspraak kan pas worden gemaakt wanneer u het exposé en de 360°-tour hebt bekeken, een De handleiding staat op de laatste afbeelding van de advertentie; bij vragen belt u ons gerust! <--
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
425.000 € Eengezinswoning met uitzicht op toplocatie en ruime bouwreserve51645 Gummersbach-Dieringhausen
595.000 € Gründerzeitjuweel met weids uitzicht – uw gezinsdroom op 3.316 m², daarvan 800 m² bouwgrond !51645 Gummersbach
