Centrale ligging nabij de Rijn - wonen midden in Wesseling

Belangrijkste gegevens

Over dit appartement

Dit aantrekkelijke appartement ligt in het hart van Wesseling, op slechts enkele minuten lopen van de Rijn. Talrijke winkels en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn gemakkelijk te voet bereikbaar.

Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex en biedt een woonoppervlakte van ca. 62 m². Het omvat twee goed ingedeelde kamers, een aparte keuken met praktische doorgeefopening naar de woonkamer, een hal en een licht betegelde badkamer met douche-/ligbad, wastafel en toilet.

Een op het zuidwesten gerichte balkon nodigt uit om buiten te vertoeven. Extra bergruimte biedt een ruime berging binnen het appartement. Voor gemeenschappelijk gebruik zijn bovendien een wasruimte en een fietsenkelder beschikbaar.

Maak gerust een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met ons - wij kijken uit naar uw aanvraag!

Belangrijke opmerking: Voor het huren van deze woning dient de potentiële huurder te beschikken over een aantoonbaar regelmatig inkomen van voldoende hoogte en een positieve Schufa-inlichting. Indien u niet aan deze voorwaarden voldoet, verzoeken wij u vriendelijk af te zien van aanvragen. Bovendien verzoeken wij u bij aanvragen uw contactgegevens volledig en correct te vermelden. Wij danken u voor uw begrip.
De stad Wesseling ligt aan de uiterste zuidoostrand van de Rhein-Erft-Kreis, telkens ongeveer 12 km van het stadscentrum van Keulen en Bonn, aan de linkeroever van de Rijn.

De zeer goede openbaarvervoersverbindingen maken een snelle verplaatsing in alle richtingen mogelijk. Er is een aansluiting op de Rheinuferbahn, de Kölner Verkehrsbetriebe (lijn 16) en de Stadtwerke Bonn (SWB). Wesseling is zelfs een geplande aanlegplaats voor passagiersschepen van de Köln-Düsseldorfer Rheinschifffahrt en de Kölntourist. De snelwegen A555 en A553 zijn direct en snel bereikbaar. De A553 zorgt bovendien voor de verbinding met de snelwegen A61 en A1.

Wesseling ligt rustig en beschikt met talrijke winkels, kinderdagverblijven en alle schooltypen over een uitstekende infrastructuur. Daarnaast lokt naast sport- en recreatiemogelijkheden een uitgebreid cultureel programma. Het nabijgelegen natuurpark Entenfang nodigt uit tot ontspanning. De gunstige verkeersligging en de nabijheid van de mediasteden Keulen en Bonn maken Wesseling tot een stad met een hoge woonkwaliteit.
Er is een energieverbruikscertificaat aanwezig.
Dit is geldig tot 18.3.2034.
Het eindenergieverbruik bedraagt 99.30 kwh/(m²*a).
De voornaamste energiebron van de verwarming is gas.
Het bouwjaar van het object volgens het energiecertificaat is 1991.
De energie-efficiëntieklasse is C.

Omdat een persoonlijke indruk ter plaatse, onafhankelijk van uw uiteindelijke beslissing, meer informatie zal opleveren dan wij op deze exposépagina's kunnen beschrijven, heten wij u graag welkom voor een vrijblijvende bezichtiging van het interieur. Bezichtigingen zijn uitsluitend via ons mogelijk, omdat wij de eigenaar een correcte en aan onze naam beantwoordende vertrouwelijke verhuurafhandeling hebben toegezegd.

Het gehele team van LOGIS IMMOBILIEN SERVICE – uw makelaar in Bonn met meer dan 28 jaar ervaring in de verkoop, verhuur en waardering van onroerend goed – groet u hartelijk. Uw specialist voor woningen in de regio Bonn, Keulen en het Rhein-Sieg-Kreis.

Locatie