Posizione centrale vicino al Reno - Abitare nel cuore di Wesseling

Dati principali

Informazioni su questo appartamento

Questo attraente appartamento si trova nel cuore di Wesseling, a pochi minuti a piedi dal Reno. Numerose possibilità di acquisto e altri servizi di uso quotidiano sono comodamente raggiungibili a piedi.

L’appartamento si trova al 1° piano di un curato edificio residenziale plurifamiliare e offre una superficie abitabile di circa 62 m². Comprende due stanze ben distribuite, una cucina separata con pratico passavivande verso il soggiorno, un corridoio e un bagno luminoso piastrellato con doccia/vasca da bagno, lavabo e WC.

Un balcone esposto a sud-ovest invita a soffermarsi all’aperto. Un ampio ripostiglio interno all’appartamento offre ulteriore spazio di stoccaggio. Sono inoltre disponibili per l’uso comune una lavanderia e una cantina per biciclette.

Saremo lieti di fissare con voi un appuntamento non vincolante per la visita: attendiamo la vostra richiesta!

Avviso importante: per prendere in locazione questo immobile, il potenziale inquilino deve dimostrare un reddito regolare di entità sufficiente e presentare una valutazione Schufa positiva. Qualora non soddisfiate tali requisiti, vi chiediamo cortesemente di astenervi dall’invio di richieste. Inoltre, in caso di richieste, vi chiediamo di indicare i vostri dati di contatto completi e corretti. Vi ringraziamo per la comprensione.
La città di Wesseling si trova all’estremità sud-orientale del distretto Rhein-Erft, rispettivamente a circa 12 km dai centri di Colonia e Bonn, sulla riva sinistra del Reno.

Gli ottimi collegamenti con i trasporti pubblici consentono di raggiungere rapidamente tutte le direzioni. È disponibile un collegamento alla Rheinuferbahn, alla Kölner Verkehrsbetriebe (linea 16) e alla Stadtwerke Bonn (SWB). Wesseling è persino uno scalo previsto per le navi passeggeri della navigazione sul Reno Köln-Düsseldorfer e della Kölntourist. Le autostrade A555 e A553 sono raggiungibili direttamente e rapidamente. La A553 costituisce inoltre il collegamento con le autostrade A61 e A1.

Situata in una zona tranquilla, Wesseling dispone di un’eccellente infrastruttura, con numerosi negozi, asili e tutti i tipi di istituti scolastici. Inoltre, oltre alle offerte sportive e ricreative, attira con un ampio programma culturale. Il vicino parco naturale Entenfang invita al relax. La posizione favorevole ai trasporti e la vicinanza alle città dei media di Colonia e Bonn fanno di Wesseling una città dall’elevata qualità abitativa.
È disponibile un attestato di consumo energetico.
È valido fino al 18.3.2034.
Il consumo energetico finale ammonta a 99.30 kwh/(m²*a).
La principale fonte energetica del riscaldamento è il gas.
L’anno di costruzione dell’immobile indicato nell’attestato energetico è il 1991.
La classe di efficienza energetica è C.

Poiché un’impressione personale sul posto, indipendentemente dalla vostra decisione definitiva, fornirà più informazioni di quante possiamo descrivere in queste pagine dell’esposizione, saremo lieti di accogliervi per una visita interna senza impegno. Le visite sono possibili esclusivamente con noi, poiché abbiamo garantito al proprietario una gestione corretta e affidabile della locazione, conforme al nostro nome.

Vi saluta cordialmente l’intero team di LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - il vostro agente immobiliare a Bonn con oltre 28 anni di esperienza nella vendita, locazione e valutazione di immobili. Il vostro specialista per gli immobili residenziali nell’area metropolitana di Bonn, Colonia e nel distretto Rhein-Sieg.

Posizione