Ubicación céntrica cerca del Rin: vivir en el corazón de Wesseling

Datos principales

Sobre este piso

Este atractivo piso se encuentra en el corazón de Wesseling, a solo unos minutos a pie del Rin. Numerosas opciones de compra, así como otros servicios necesarios para la vida cotidiana, son fácilmente accesibles a pie.

La vivienda está situada en la primera planta de un edificio residencial bien cuidado y ofrece una superficie habitable de aprox. 62 m². Consta de dos habitaciones bien distribuidas, una cocina independiente con práctica abertura de servicio hacia el salón, un pasillo y un baño luminoso revestido de azulejos con ducha/bañera, lavabo e inodoro.

Un balcón orientado al suroeste invita a disfrutar del aire libre. La vivienda también dispone de un amplio trastero que ofrece espacio de almacenamiento adicional. Para uso comunitario hay además un cuarto de lavandería y un sótano para bicicletas.

¡Estaremos encantados de concertar con ustedes una visita sin compromiso; esperamos su solicitud!

Aviso importante: El alquiler de esta propiedad requiere por parte del interesado en alquilar unos ingresos regulares demostrables y suficientes, así como un informe positivo de Schufa. Si no cumple estos requisitos, le rogamos amablemente que se abstenga de realizar consultas. Asimismo, en caso de consulta, le rogamos que indique sus datos de contacto completos y correctos. Le agradecemos su comprensión.
La ciudad de Wesseling se encuentra en el extremo sudeste del distrito de Rhein-Erft, a unos 12 km del centro de Colonia y de Bonn, respectivamente, en la margen izquierda del Rin.

Las excelentes conexiones de transporte público permiten desplazarse rápidamente en todas las direcciones. Cuenta con conexión al Rheinuferbahn, a la empresa de transporte público de Colonia (línea 16) y a Stadtwerke Bonn (SWB). Wesseling es incluso un embarcadero programado para barcos de pasajeros de la naviera Köln-Düsseldorfer Rheinschifffahrt y de Kölntourist. Las autopistas A555 y A553 se alcanzan directa y rápidamente. La A553 también conecta con las autopistas A61 y A1.

En una ubicación tranquila, Wesseling cuenta con una excelente infraestructura, con numerosas tiendas, guarderías y todos los tipos de centros escolares. Además de ofertas deportivas y de ocio, también atrae un amplio programa cultural. El cercano parque natural Entenfang invita al descanso. Su ubicación favorable para el transporte y la proximidad a las ciudades de los medios de comunicación, Colonia y Bonn, convierten a Wesseling en una ciudad con una alta calidad residencial.
Existe un certificado de consumo energético.
Es válido hasta el 18.3.2034.
El consumo final de energía asciende a 99.30 kwh/(m²*a).
La principal fuente de energía de la calefacción es el gas.
El año de construcción del inmueble según el certificado energético es 1991.
La clase de eficiencia energética es C.

Dado que una impresión personal in situ, independientemente de su decisión final, le proporcionará más información de la que podemos plasmar en estas páginas del exposé, estaremos encantados de recibirle para una visita interior sin compromiso. Las visitas solo son posibles con nosotros, ya que hemos asegurado al propietario una gestión de alquiler correcta y de confianza, acorde con nuestro nombre.

Le saluda cordialmente todo el equipo de LOGIS IMMOBILIEN SERVICE: su agente inmobiliario en Bonn, con más de 28 años de experiencia en la venta, el alquiler y la valoración de inmuebles. Su especialista en inmuebles residenciales en el área metropolitana de Bonn, Colonia y el distrito de Rhein-Sieg.

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