موقع مركزي بالقرب من نهر الراين - السكن في قلب فيسلينغ

المعلومات الأساسية

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة الجذابة في قلب مدينة فيسلينغ، وعلى بُعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام فقط من نهر الراين. كما يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى العديد من مرافق التسوق وغيرها من المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية.

تقع الشقة في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الوحدات يتمتع بعناية جيدة، وتوفر مساحة سكنية تبلغ حوالي 62 م². وهي تتألف من غرفتين جيدتي التوزيع، ومطبخ منفصل مع نافذة تقديم عملية إلى غرفة المعيشة، وممر، بالإضافة إلى حمام مكسو بالبلاط الفاتح يضم دشًا/حوض استحمام، ومغسلة ومرحاضًا.

تدعو الشرفة المواجهة للجنوب الغربي إلى الاسترخاء في الهواء الطلق. كما يوفر مخزن واسع داخل الشقة مساحة تخزين إضافية. وللاستخدام المشترك، يتوفر أيضًا مخزن للغسيل وقبو للدراجات.

يسرنا تحديد موعد غير ملزم لمعاينة العقار معكم - ونتطلع إلى استفساركم!

ملاحظة مهمة: يتطلب استئجار هذا العقار من جانب المستأجر المحتمل إثبات دخل منتظم وكافٍ، بالإضافة إلى تقرير شوفا إيجابي. إذا لم تستوفوا هذه الشروط، فنرجو منكم التكرم بالامتناع عن تقديم الاستفسارات. كما نرجو عند إرسال الاستفسارات إدخال بيانات الاتصال الخاصة بكم كاملة وصحيحة. نشكركم على تفهمكم.
تقع مدينة فيسلينغ في أقصى الجنوب الشرقي من منطقة راين-إرفت، وعلى بُعد نحو 12 كم من وسط مدينتي كولونيا وبون، على الضفة اليسرى لنهر الراين.

تتيح وسائل النقل العام الممتازة التنقل بسرعة في جميع الاتجاهات. وتتوافر إمكانية الوصول إلى خط السكك الحديدية بمحاذاة نهر الراين، وشركة النقل في كولونيا (الخط 16)، ومؤسسة Stadtwerke Bonn (SWB). كما تُعد فيسلينغ محطة رسو مجدولة لسفن نقل الركاب التابعة لشركة كولونيا-دوسلدورف للملاحة في نهر الراين وكذلك لشركة Kölntourist. ويمكن الوصول مباشرة وبسرعة إلى الطريقين السريعين A555 وA553. كما يربط الطريق A553 بالطريقين السريعين A61 وA1.

تتمتع فيسلينغ، بفضل موقعها الهادئ، ببنية تحتية ممتازة تشمل العديد من المتاجر ورياض الأطفال وجميع أنواع المدارس. بالإضافة إلى ذلك، تجذب المدينة بعروضها الرياضية والترفيهية وبرنامجها الثقافي المتنوع. وللاستجمام، توجد محمية إنتنفانغ الطبيعية القريبة. ويجعل موقعها الملائم لحركة المرور وقربها من مدينتي الإعلام كولونيا وبون من فيسلينغ مدينة ذات قيمة سكنية مرتفعة.
يتوفر بيان استهلاك الطاقة.
وهو ساري حتى 18.3.2034.
يبلغ استهلاك الطاقة النهائي 99.30 كيلوواط ساعة/(م²*سنة).
مصدر الطاقة الأساسي للتدفئة هو الغاز.
سنة بناء العقار وفقًا لشهادة الطاقة هي 1991.
فئة كفاءة الطاقة هي C.

لأن الانطباع الشخصي في الموقع، بغض النظر عن قراركم النهائي، سيقدم معلومات أكثر مما يمكننا تدوينه في صفحات عرض العقار هذه، يسعدنا أن نرحب بكم لمعاينة داخلية غير ملزمة. لا يمكن إجراء المعاينات إلا برفقتنا، إذ أكدنا للمالك تنفيذ عملية تأجير صحيحة وموثوقة بما يتوافق مع اسمنا.

مع أطيب التحيات، فريق LOGIS IMMOBILIEN SERVICE بأكمله - وسيطكم العقاري في بون بخبرة تزيد على 28 عامًا في بيع العقارات وتأجيرها وتقييمها. اختصاصي العقارات السكنية في منطقة بون الكبرى وكولونيا ودائرة راين-زيغ.

الموقع