Emplacement central à proximité du Rhin - Habiter au cœur de Wesseling

Informations clés

À propos de cet appartement

Cet appartement attrayant se trouve au cœur de Wesseling, à seulement quelques minutes à pied du Rhin. De nombreux commerces ainsi que d’autres établissements nécessaires au quotidien sont facilement accessibles à pied.

L’appartement se situe au 1er étage d’un immeuble collectif bien entretenu et offre une surface habitable d’environ 62 m². Il comprend deux pièces bien agencées, une cuisine séparée avec passe-plat pratique donnant sur le salon, un couloir ainsi qu’une salle de bains carrelée et lumineuse avec douche/baignoire, lavabo et WC.

Un balcon orienté sud-ouest vous invite à profiter de l’extérieur. Un grand débarras à l’intérieur de l’appartement offre un espace de rangement supplémentaire. Une buanderie ainsi qu’un local à vélos sont également disponibles pour un usage commun.

N’hésitez pas à convenir avec nous d’un rendez-vous de visite sans engagement – nous nous réjouissons de votre demande !

Remarque importante : La location de ce bien immobilier est soumise, de la part du candidat locataire, à la présentation de justificatifs attestant de revenus réguliers suffisants ainsi qu’à un renseignement Schufa positif. Si vous ne remplissez pas ces conditions, nous vous prions aimablement de vous abstenir de nous contacter. Nous vous prions également d’indiquer vos coordonnées complètes et exactes lors de vos demandes. Nous vous remercions de votre compréhension.
La ville de Wesseling se situe à l’extrême sud-est de l’arrondissement de Rhein-Erft, à environ 12 km respectivement des centres-villes de Cologne et de Bonn, sur la rive gauche du Rhin.

Les très bonnes liaisons de transports en commun permettent de se déplacer rapidement dans toutes les directions. La ville est desservie par la Rheinuferbahn, les transports publics de Cologne (ligne 16) et les Stadtwerke Bonn (SWB). Wesseling est même une escale régulière pour les bateaux de passagers de la compagnie Köln-Düsseldorfer Rheinschifffahrt ainsi que de Kölntourist. Les autoroutes A555 et A553 sont accessibles directement et rapidement. L’A553 assure en outre la liaison avec les autoroutes A61 et A1.

Située dans un environnement calme, Wesseling dispose d’une excellente infrastructure avec de nombreux commerces, des jardins d’enfants ainsi que tous les types d’établissements scolaires. La ville séduit également par ses offres sportives et de loisirs ainsi que par un vaste programme culturel. Le parc naturel Entenfang, situé à proximité, invite à la détente. Sa situation avantageuse en termes de transports et sa proximité avec les villes médiatiques de Cologne et Bonn font de Wesseling une ville offrant une grande qualité de vie résidentielle.
Un certificat de consommation énergétique est disponible.
Celui-ci est valable jusqu’au 18.3.2034.
La consommation énergétique finale s’élève à 99.30 kWh/(m²*a).
La source d’énergie principale du chauffage est le gaz.
L’année de construction du bien selon le certificat énergétique est 1991.
La classe d’efficacité énergétique est C.

Parce qu’une impression personnelle sur place, indépendamment de votre décision finale, vous apportera davantage d’informations que nous ne pouvons en consigner sur ces pages de présentation, nous serons heureux de vous accueillir pour une visite intérieure sans engagement. Les visites sont uniquement possibles avec nous, car nous avons garanti au propriétaire une gestion locative correcte et digne de confiance, correspondant à notre réputation.

Toute l’équipe de LOGIS IMMOBILIEN SERVICE vous adresse ses salutations cordiales - votre agent immobilier à Bonn, avec plus de 28 ans d’expérience dans la vente, la location et l’évaluation de biens immobiliers. Votre spécialiste de l’immobilier résidentiel dans la grande région de Bonn, Cologne et l’arrondissement de Rhein-Sieg.

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