Uw oase van welzijn aan het recreatiegebied Entenfang

Belangrijkste gegevens

Over dit appartement

Wonen aan de Entenfang - royaal appartement op de bovenste verdieping in een rustige woonomgeving van Wesseling-Keldenich

Op de tweede verdieping van een goed onderhouden woongebouw wacht u een charmant appartement met circa 85 m² woonoppervlak en een doordachte indeling. Drie goed ingedeelde kamers bieden diverse gebruiksmogelijkheden - ideaal voor stellen, kleine gezinnen of thuiswerken.

De royale woonkamer vormt het hart van het appartement en overtuigt door zijn lichte, vriendelijke sfeer. De halfopen keuken is door een muur op een slimme manier van de woonkamer gescheiden en combineert gezellig wonen met een aangename ruimtelijke indeling. Vanuit hier bereikt u het grote balkon aan de tuinzijde, dat uitnodigt om buiten te ontspannen en te verblijven.

De modern vormgegeven, licht betegelde badkamer beschikt over een douche-/ligbad, een wastafel en een toilet en biedt daarmee veel comfort.

Bijzonder praktisch is de royale berging binnen het appartement, die niet alleen veel opbergruimte biedt, maar ook de aansluiting voor de wasmachine bevat.

De mooie deuren en kozijnen in natuurlijke houtlook geven het appartement een warme, huiselijke sfeer.

Houd er rekening mee dat de in de brochure gebruikte foto's ouder zijn. Inmiddels is in de woonkamer en hal een nieuwe laminaatvloer gelegd.

Voor een persoonlijke bezichtigingsafspraak ter plaatse staan wij graag tot uw beschikking. Let op de volgende aanwijzing:

Het huren van deze woning vereist van de potentiële huurder een aantoonbaar regelmatig inkomen van voldoende hoogte en een positieve Schufa-inlichting. Indien u niet aan deze voorwaarden voldoet, verzoeken wij u vriendelijk af te zien van aanvragen. Bovendien verzoeken wij u bij aanvragen uw contactgegevens volledig en correct te vermelden. Wij danken u voor uw begrip.
In de populaire wijk Wesseling-Keldenich en daarmee op slechts 20 autominuten van het centrum van Keulen en 15 minuten van het centrum van Bonn, bevindt zich het hier te huur aangeboden appartement.

Het ligt direct aan het natuurgebied Entenfang met veel recreatiemogelijkheden. Niet ver daarvandaan bevinden zich twee discounters. Het centrum van Wesseling is te voet in 15 min. bereikbaar.

Met het openbaar vervoer zijn de beide grote steden Keulen en Bonn bereikbaar via lijn 16, of ook met de Deutsche Bahn, halte Sechtem (ca. 3 km).

Met talrijke voorbeeldige gemeentelijke voorzieningen, een actief verenigingsleven, goede voorzieningen met scholen en kinderdagverblijven, een overdekt zwembad, sportcentrum en het Dreifaltigkeitskrankenhaus. Natuurgebied op loopafstand bereikbaar. Wesseling is niet alleen een verzorgde, kleine industriestad met ca. 36.000 inwoners, maar ook een plek om te wonen en zich prettig te voelen voor jong en oud.
Er is een energieverbruikscertificaat aanwezig.
Dit is geldig tot 18-3-2034.
Het eindenergieverbruik bedraagt 108.40 kWh/(m²*a).
De belangrijkste energiedrager voor de verwarming is gas.
Het bouwjaar van het object volgens het energiecertificaat is 1994.
De energie-efficiëntieklasse is D.

Omdat een persoonlijke indruk ter plaatse, onafhankelijk van uw uiteindelijke beslissing, meer informatie zal opleveren dan wij op deze exposépagina's kunnen opschrijven, nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging van het interieur. Bezichtigingen zijn uitsluitend via ons mogelijk, omdat wij de eigenaar een correcte en aan onze naam beantwoordende betrouwbare afhandeling van de verhuur of verkoop hebben toegezegd.

Het gehele team van LOGIS IMMOBILIEN SERVICE, uw makelaar in Bonn met meer dan 29 jaar ervaring in de verkoop, verhuur en taxatie van onroerend goed, groet u hartelijk. Uw specialist voor woningen in de regio Bonn, Keulen en het Rhein-Sieg-Kreis.

Locatie