Goed verhuurd woon- en bedrijfsgebouw op een goede locatie!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Das meergezinswoning is momenteel, met uitzondering van de woning op de 1e verdieping, volledig verhuurd en genereert een maandelijkse kale huur van 1.169,28 EUR (jaar-werkelijke huur = 14.031,36 EUR en jaar-beoogde huur = 16.491,36 EUR).

De leegstaande wooneenheid wordt momenteel aangeboden voor 180,00 EUR kale huur.
Meerane ontwikkelde zich als traditioneel belangrijke industriële locatie van de textielregio Crimmitschau - Meerane - Glauchau en van de automobielbouw in de afgelopen decennia tot een moderne, krachtige en concurrerende economische locatie.
Uitstekende verkeersverbindingen en de centrale ligging in de economische driehoek Leipzig - Chemnitz - Zwickau spreken voor Meerane.
Het hart is het industriegebied Meerane Südwest samen met het sinds 2017 ontwikkelde industriepark Meerane, direct gelegen aan de A 4 en de B 93, met optimale vestigingsvoorwaarden voor industrie, nijverheid en handel.
Samen met de binnenstedelijke industriële en handelsvestigingen, het ambacht en de handels- en dienstensector zijn er circa 1.200 bedrijven met ca. 7.500 arbeidsplaatsen op het grondgebied van de stad gevestigd.

Moderne industrietakken en de omschakeling naar innovatieve en duurzame structuren kenmerken de economie van Meerane.
Door de productielocatie van Volkswagen Sachsen in het naburige Zwickau is Meerane een aantrekkelijke vestigingsplaats voor de toeleveringsindustrie voor de automobielsector en Volkswagen zelf. Gerenommeerde bedrijven produceren in Meerane, met name onderdelen voor de productie van elektrische auto's.
De trends van duurzaamheid, digitalisering en elektrificatie in de automobielbouw maken technologische innovaties voor de toekomst mogelijk, die in de stad Meerane worden gerealiseerd. Dit varieert van installaties voor de opwekking van hernieuwbare energie, via een stadsbreed glasvezelnetwerk tot een energie- en warmtevoorziening met klimaatneutrale stroom en aardgas.
Economische diversiteit is het sleutelwoord: machine- en apparatenbouw, voedingsmiddelen- en drukindustrie, logistiek, metaalbouw, softwareontwikkeling, precisie- en meettechniek en de groothandel in farmaceutische producten zijn onder andere succesvolle bedrijfssectoren.
Het hoge exportaandeel, waarmee veel bedrijven uit Meerane succesvol op de wereldmarkten opereren, is het vermelden waard. Afzonderlijke bedrijven uit Meerane zijn belangrijke dragers van wereldwijde bedrijfsnetwerken.
Daarbij komt een veelzijdig landschap van handel en ambacht. Ook nuchterheid is typerend voor de diversiteit van de sectoren: er zijn met ca. 200 ambachtelijke bedrijven een sterke ambachtelijke cultuur in Meerane.

Met zonne-energiecentrales - momenteel vijf grote grondgebonden installaties - en bedrijven uit de zonne-industrie is ook in Meerane de zon succesvol vertegenwoordigd.

Bron: https://www.meerane.de/wirtschaft.html
- vier eenheden (waarvan drie wooneenheden en een bedrijfsruimte + een niet-verhuurde parkeerplaats)
- zolder
- bergingen
Alle gegevens hebben betrekking op de ons ter beschikking staande plannen, de ons overhandigde documenten en verklaringen van de eigenaar. Voor de juistheid van deze gegevens, vergissingen of wijzigingen kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Locatie