Dobrze wynajęta kamienica mieszkalno-usługowa w dobrej lokalizacji!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Dom wielorodzinny jest obecnie w pełni wynajęty, z wyjątkiem mieszkania na 1. piętrze, i generuje miesięczny czynsz netto w wysokości 1.169,28 EUR (roczny czynsz rzeczywisty = 14.031,36 EUR oraz roczny czynsz zakładany = 16.491,36 EUR).

Pustostanowe mieszkanie jest obecnie oferowane za czynsz netto 180,00 EUR.
Meerane rozwinęło się jako tradycyjnie ważna lokalizacja przemysłowa regionu tekstylnego Crimmitschau - Meerane - Glauchau oraz przemysłu motoryzacyjnego i w ostatnich dekadach stało się nowoczesnym, wydajnym i konkurencyjnym ośrodkiem gospodarczym.
Doskonałe połączenia komunikacyjne i centralne położenie w trójkącie gospodarczym Lipsk - Chemnitz - Zwickau przemawiają za Meerane.
Sercem jest strefa przemysłowa Meerane Südwest wraz z rozwijanym od 2017 roku parkiem przemysłowym Meerane, położonym bezpośrednio przy A 4 i B 93, z optymalnymi warunkami lokalizacyjnymi dla przemysłu, rzemiosła i handlu.
Wraz z miejskimi lokalizacjami przemysłowymi i handlowymi, rzemiosłem oraz sektorem handlu i usług, na terenie miasta działa około 1.200 przedsiębiorstw z ok. 7.500 miejscami pracy.

Nowoczesne gałęzie przemysłu oraz przekształcanie w kierunku innowacyjnych i zrównoważonych struktur kształtują gospodarkę Meerane.
Dzięki zakładowi produkcyjnemu Volkswagen Sachsen w sąsiednim Zwickau, Meerane jest atrakcyjną lokalizacją dla przemysłu dostawców motoryzacyjnych oraz samego Volkswagena. Renomowane firmy produkują w Meerane, w szczególności części do produkcji samochodów elektrycznych.
Trendy zrównoważonego rozwoju, cyfryzacji i elektryfikacji w budowie samochodów umożliwiają technologiczne innowacje przyszłości, które są wdrażane w mieście Meerane. Obejmuje to od instalacji do pozyskiwania energii odnawialnej, przez miejską sieć światłowodową, aż po zaopatrzenie w energię i ciepło z klimatycznie neutralnej energii elektrycznej i gazu ziemnego.
Różnorodność branż gospodarczych jest tu kluczowa: budowa urządzeń i maszyn, przemysł spożywczy i drukarski, logistyka, konstrukcje metalowe, rozwój oprogramowania, technika precyzyjna i pomiarowa oraz hurtowy handel farmaceutyczny to między innymi odnoszące sukcesy sektory przedsiębiorstw.
Na uwagę zasługuje wysoki udział eksportu, dzięki któremu wiele przedsiębiorstw z Meerane skutecznie działa na rynkach światowych. Poszczególne firmy z Meerane są ważnymi uczestnikami światowych sieci przedsiębiorstw.
Do tego dochodzi zróżnicowany krajobraz handlowy i rzemieślniczy. Typowe dla tej różnorodności branż jest także to, że istnieje tu ok. 200 zakładów rzemieślniczych, asilna kultura rzemieślnicza w Meerane.

Dzięki elektrowniom słonecznym - obecnie pięciu dużym instalacjom naziemnym - oraz firmom z branży solarnej w Meerane z powodzeniem reprezentowane jest także słońce.

Źródło: https://www.meerane.de/wirtschaft.html
- cztery jednostki (w tym trzy lokale mieszkalne oraz jeden lokal użytkowy + jedno niewynajęte miejsce parkingowe)
- strych
- pomieszczenia gospodarcze
Wszystkie dane odnoszą się do dostępnych nam planów, przekazanych nam dokumentów oraz informacji właściciela. Nie ponosimy odpowiedzialności za prawidłowość tych danych, błędy lub zmiany.

Lokalizacja