Nieuw maisonnetteappartement met flair, moderne verwarmingstechniek en prachtig uitzicht in Trier-Feyen

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Hoge verwarmingskosten - Nee, bedankt! Volledig gerenoveerde koopappartementen respectievelijk nieuwe woningen op de zolderverdieping met moderne verwarmingstechniek in het energiebesparende huis op een gewilde woonlocatie in Trier-Feyen

Hoge verwarmingskosten - Nee, bedankt! Verbouwing/renovatie en uitbreiding van 2 gebouwen met aantrekkelijke koopappartementen met moderne techniek in het energiebesparende huis op een rustige woonlocatie in Trier-Feyen met goede infrastructuur en veel groen. Hier ontstaan door verbouwing/energetische renovatie van 2 appartementsgebouwen aantrekkelijke koopappartementen met parkeerplaatsen buiten op een gewilde woonlocatie met zeer goede infrastructuur. Door de goede buitenisolatie, de 3-voudige beglazing van de ramen en de moderne verwarming met warmtepompen per woning in combinatie met vloerverwarming, evenals een gecontroleerde woonruimteventilatie per woning met warmteterugwinning, zullen hier zeer lage energiekosten respectievelijk servicekosten ontstaan. De warmtepompen hebben ook een koelfunctie voor de zomer om de temperatuur te regelen. Iedere bewoner kan met zijn eigen warmtepomp overeenkomstig de persoonlijke behoeften verwarmen of koelen en rekent de kosten rechtstreeks af met de leverancier van zijn keuze. Hierdoor worden de kosten van een servicebedrijf voor de afrekening van de verwarmingskosten bespaard. Er is veel waarde gehecht aan lage exploitatiekosten. Daarom zijn er ook geen liften aanwezig. De woningen zijn tot op het metselwerk gestript. De zolderverdieping wordt volledig nieuw gerealiseerd met een nieuwe dakconstructie enz. De leidingen voor elektriciteit, verwarming en sanitair worden volledig vernieuwd. Ook de vloerafwerkingen, tegels, deuren en schilderwerk worden volledig vernieuwd. Hier kan de betreffende koper zijn persoonlijke stijl inbrengen.
Ook krijgen de balkons glazen balustrades naar analogie van het referentieobject in Trier, Am Herrenbrünnchen 34-36. De afzonderlijke woningen worden standaard voorzien van aantrekkelijke hoogwaardige tegels respectievelijk parketvloeren met een materiaalwaarde tot 55 EUR per m², naar persoonlijke keuze. Door de interessante rustige ligging, grenzend aan prachtige groenvoorzieningen, en de goede infrastructuur is een hoge woonkwaliteit gegarandeerd. Bij iedere woning hoort een ruime kelderruimte. Tevens zijn er voor gemeenschappelijk gebruik was-/droogruimtes en een fietsenstalling aanwezig.
Alle woningen beschikken over een goede indeling en badkamers met ramen.

Het aanbod heeft betrekking op het maisonnetteappartement nr. 7 op de zolderverdieping en de maisonnetteverdieping in huis 63 A. De woning bestaat uit de lichte Woon-/eetgedeelte van ca. 36 m² met geïntegreerde keuken. Vanuit de lichte woonruimte bereikt u het balkon van ca. 9 m² (woonoppervlakte 4,32 m²) met een prachtig weids uitzicht. Aan de keuken is de berging toegewezen. Via de woonruimte bereikt u het slaapgedeelte. Dit bestaat uit slaapkamer kind 1 van ca. 12 m², badkamer 1 met raam van ca. 6 m² en slaapkamer kind 2 van ca. 14 m².
Vanuit de woonruimte bereikt u via een mooie trap de maisonnetteverdieping. Via de mooie galerij bereikt u het privé-oudergedeelte, bestaande uit de ouderslaapkamer van ca. 16 m² en de ouderbadkamer.
De realisatie wordt uitgevoerd door een ervaren projectontwikkelaar met overeenkomstige referentieprojecten.

Betrokkenheid is op korte termijn mogelijk na keuze van de interieurafwerking.

Fiscale aanwijzing voor investeerders in nieuwbouw: De woningen op de bovenste verdieping gelden fiscaal als nieuwbouw en kunnen overeenkomstig de momenteel in de Groeikanswet besloten wijzigingen van de degressieve afschrijving voortaan jaarlijks met 5% – berekend over de betreffende boekwaarde/restwaarde – worden afgeschreven. Hierdoor kunnen hoge belastingvoordelen worden behaald. Wij verstrekken geen fiscaal advies en aanvaarden geen aansprakelijkheid voor fiscale doelstellingen. Uw belastingadviseur kan u hierover uitgebreid informeren.

Locatie