Trier-Feyen nuevo apartamento dúplex con encanto, técnica de calefacción moderna y una magnífica vista panorámica

Datos principales

Precio de compra "

Sobre este piso

¡Altos costes de calefacción: no, gracias! Viviendas en propiedad completamente reformadas y nuevas viviendas en el ático con moderna tecnología de calefacción en una casa de bajo consumo energético, en una zona residencial muy solicitada de Trier-Feyen.

¡Altos costes de calefacción: no, gracias! Reforma/saneamiento y ampliación de 2 edificios con atractivas viviendas en propiedad y tecnología moderna en una casa de bajo consumo energético, en una zona residencial tranquila de Trier-Feyen, con buena infraestructura y mucho verde. Mediante la reforma/saneamiento energético de 2 edificios plurifamiliares se crean atractivas viviendas en propiedad con plazas de aparcamiento exteriores, en una zona residencial muy solicitada y con una infraestructura excelente. Gracias al buen aislamiento exterior, al triple acristalamiento de las ventanas y a la calefacción moderna mediante bombas de calor independientes para cada vivienda, combinadas con calefacción por suelo radiante, así como a un sistema de ventilación controlada de la vivienda, independiente para cada vivienda, con recuperación de calor, se generarán costes energéticos o gastos comunitarios muy bajos. Las bombas de calor también disponen de una función de refrigeración para el verano, para regular la temperatura. Cada usuario de la vivienda puede calentar o refrigerar con su propia bomba de calor según sus necesidades personales y liquidar sus costes directamente con el proveedor de su elección. De este modo se ahorran los costes de una empresa de servicios para la liquidación de los gastos de calefacción. Se ha concedido especial importancia a unos costes de explotación favorables. Por ello tampoco hay ascensores. Las viviendas han sido reducidas hasta la estructura de muros. El ático se construye completamente de nuevo, incluida la nueva estructura de cubierta, etc. Las instalaciones eléctricas, de calefacción y sanitarias se renuevan por completo. Asimismo, los revestimientos del suelo, los azulejos, las puertas y los trabajos de pintura se renuevan completamente. Aquí cada comprador puede aportar su toque personal.
Asimismo, los balcones recibirán barandillas de vidrio, análogas a las del inmueble de referencia situado en Trier, Am Herrenbrünnchen 34-36. Las distintas viviendas se equiparán de serie con atractivos azulejos de alta calidad o suelos de parquet, con un valor de material de hasta 55 EUR por m², a elección personal. La interesante y tranquila ubicación, junto a hermosas zonas verdes y con buena infraestructura, ofrece una alta calidad residencial. A cada vivienda le corresponde un amplio trastero en el sótano. También hay lavaderos/secaderos y un cuarto para bicicletas de uso comunitario.
Todas las viviendas disponen de una buena distribución y baños con ventanas.

La oferta se refiere a la vivienda dúplex n.º 7 en el ático y la planta dúplex, en el edificio 63 A. La vivienda consta de la luminosa Zona de estar/comedor de aprox. 36 m² con cocina integrada. Desde la luminosa sala de estar se accede al balcón de aprox. 9 m ² (superficie habitable 4,32 m²), con excelentes vistas panorámicas. A la cocina le corresponde el trastero. Desde la sala de estar se accede a la zona de dormitorios. Esta consta del dormitorio infantil 1, de aprox. 12 m², el baño 1 con ventana, de aprox. 6 m², así como el dormitorio infantil 2, de aprox. 14 m².
Desde la sala de estar se accede, a través de una bonita escalera, a la planta tipo maisonette. A través de la hermosa galería se accede a la zona privada de los padres, compuesta por el dormitorio principal, de aprox. 16 m², y el baño de los padres.
La realización estará a cargo de un promotor inmobiliario experimentado con los correspondientes proyectos de referencia.

La ocupación es posible a corto plazo tras seleccionar los acabados interiores.

Nota fiscal para inversores en obra nueva: Las viviendas de la planta abuhardillada son obra nueva a efectos fiscales y, de acuerdo con las modificaciones actualmente aprobadas en la Ley de Oportunidades de Crecimiento relativas a la amortización decreciente, ahora pueden amortizarse anualmente al 5 % —sobre el valor contable/valor residual correspondiente—. De este modo pueden obtenerse importantes ventajas fiscales. No ofrecemos asesoramiento fiscal ni asumimos responsabilidad por objetivos fiscales. Su asesor fiscal le informará ampliamente al respecto.

Ubicación