Trier-Feyen nuovo appartamento maisonette con charme, tecnologia di riscaldamento moderna e splendida vista panoramica

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Costi di riscaldamento elevati - No, grazie! Appartamenti di proprietà completamente ristrutturati e nuovi appartamenti mansardati con tecnologia di riscaldamento moderna in una casa a risparmio energetico, in una zona residenziale ricercata a Trier-Feyen

Costi di riscaldamento elevati - No, grazie! Ristrutturazione/risanamento e ampliamento di 2 edifici con attraenti appartamenti di proprietà dotati di tecnologia moderna in una casa a risparmio energetico, in una tranquilla zona residenziale di Trier-Feyen, con buone infrastrutture e molto verde. Qui, mediante la ristrutturazione/riqualificazione energetica di 2 edifici plurifamiliari, sorgono attraenti appartamenti di proprietà con posti auto esterni, in una zona residenziale ricercata con infrastrutture eccellenti. Grazie al buon isolamento esterno, ai vetri tripli delle finestre e al moderno riscaldamento con pompe di calore individuali per appartamento, abbinato al riscaldamento a pavimento e a un sistema di ventilazione controllata degli ambienti, specifico per ogni appartamento, con recupero del calore, si prevedono costi energetici e spese condominiali molto contenuti. Le pompe di calore dispongono anche di una funzione di raffrescamento estiva per la climatizzazione. Ogni residente può riscaldare o raffrescare con la propria pompa di calore secondo le proprie esigenze e salda i relativi costi direttamente con il fornitore prescelto. In questo modo si risparmiano i costi di un’azienda di servizi per la contabilizzazione delle spese di riscaldamento. È stata data importanza a costi di gestione contenuti. Pertanto non sono presenti ascensori. Gli appartamenti sono stati riportati fino alla muratura. Il piano mansardato viene realizzato completamente ex novo, con nuova struttura del tetto ecc. Gli impianti elettrici, di riscaldamento e sanitari vengono completamente rinnovati. Anche i pavimenti, le piastrelle, le porte e i lavori di tinteggiatura vengono completamente rinnovati. Qui il rispettivo acquirente può apportare il proprio tocco personale.
Anche i balconi saranno dotati di parapetti in vetro, analoghi a quelli dell’immobile di riferimento a Trier, Am Herrenbrünnchen 34-36. I singoli appartamenti saranno dotati di serie di attraenti piastrelle di alta qualità o pavimenti in parquet, con un valore dei materiali fino a 55 EUR per m², scelti personalmente. Grazie alla tranquilla posizione interessante, adiacente a splendide aree verdi, e alle buone infrastrutture, è garantata un’elevata qualità abitativa. Ogni appartamento dispone di un ampio vano cantina. Sono inoltre presenti, per l’uso comune, locali lavanderia/asciugatura e un deposito biciclette.
Tutti gli appartamenti dispongono di una buona distribuzione degli spazi e di bagni con finestre.

L’offerta riguarda l’appartamento duplex n. 7 al piano mansardato e al piano duplex della casa 63 A. L’appartamento è composto dal luminoso Zona giorno/pranzo di circa 36 m² con cucina integrata. Dal luminoso soggiorno si accede al balcone di circa 9 m ² (superficie abitabile 4,32 m²) con una splendida vista panoramica. Alla cucina è annesso il ripostiglio. Dal soggiorno si accede alla zona notte. Questa è composta dalla camera da letto bambino 1 di circa 12 m², dal bagno 1 finestrato di circa 6 m² e dalla camera da letto bambino 2 di circa 14 m².
Dal soggiorno si accede tramite una bella scala al piano maisonette. Attraverso la bella galleria si accede alla zona privata dei genitori, composta dalla camera da letto dei genitori di circa 16 m² e dal bagno dei genitori.
La realizzazione sarà eseguita da un promotore immobiliare esperto, con adeguati immobili di riferimento.

L'ingresso è possibile a breve termine dopo la scelta delle finiture interne.

Nota fiscale per investitori di nuove costruzioni: gli appartamenti nel sottotetto sono nuove costruzioni ai fini fiscali e, in conformità alle modifiche attualmente approvate nella legge sulle opportunità di crescita relative all'ammortamento decrescente, possono ora essere ammortizzati annualmente nella misura del 5% - calcolato sul rispettivo valore contabile/valore residuo. In questo modo è possibile ottenere elevati vantaggi fiscali. Non forniamo consulenza fiscale e non ci assumiamo alcuna responsabilità per gli obiettivi fiscali. A tale riguardo il vostro consulente fiscale vi fornirà informazioni complete.

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