شقة دوبلكس جديدة في ترير-فاين، تتميز بسحر خاص وتقنية تدفئة حديثة وإطلالة بانورامية رائعة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تكاليف تدفئة مرتفعة - لا، شكرًا! شقق تمليك مجددة بالكامل، أو شقق جديدة في الطابق العلوي بتقنية تدفئة حديثة في منزل موفّر للطاقة بموقع سكني مرغوب في ترير-فاين

تكاليف تدفئة مرتفعة - لا، شكرًا! إعادة بناء/تجديد وتوسعة مبنيين يضمان شقق تمليك جذابة بتقنية حديثة في منزل موفّر للطاقة بموقع سكني هادئ في ترير-فاين، مع بنية تحتية جيدة والكثير من المساحات الخضراء. هنا تنشأ، من خلال إعادة بناء/تجديد الطاقة لمبنيين سكنيين متعددي الوحدات، شقق تمليك جذابة مع مواقف سيارات خارجية في موقع سكني مرغوب يتمتع ببنية تحتية ممتازة. وبفضل العزل الخارجي الجيد، والنوافذ ذات الزجاج الثلاثي، والتدفئة الحديثة بواسطة مضخات حرارية مخصصة لكل شقة، مقترنة بتدفئة أرضية، فضلًا عن نظام تهوية سكنية متحكم به ومخصص لكل شقة مع استعادة الحرارة، ستنشأ هنا تكاليف طاقة أو تكاليف خدمات المبنى منخفضة جدًا. كما تتمتع المضخات الحرارية بوظيفة تبريد لفصل الصيف لضبط درجة الحرارة. يمكن لكل مستخدم للشقة التدفئة أو التبريد باستخدام مضخته الحرارية الخاصة وفقًا لاحتياجاته الشخصية، وتسوية تكاليفه مباشرة مع مزود الخدمة الذي يختاره. وبذلك يتم توفير تكاليف شركة خدمات إعداد فواتير التدفئة. وقد أُولي اهتمام لتكاليف التشغيل المنخفضة. لذلك لا توجد مصاعد أيضًا. أُعيدت الشقق إلى الهيكل الحجري. أما الطابق العلوي فسيُنشأ بالكامل من جديد مع إنشاء سقف جديد، وما إلى ذلك. وسيتم تجديد جميع التمديدات الكهربائية وتمديدات التدفئة والصرف الصحي بالكامل. كما سيتم تجديد أغطية الأرضيات والبلاط والأبواب وأعمال الطلاء بالكامل. وهنا يمكن للمشتري المعني إضفاء طابعه الشخصي.
كما ستحصل الشرفات على درابزين زجاجي مماثل للعقار المرجعي في ترير، Am Herrenbrünnchen 34-36. وستُجهز الشقق الفردية وفقًا للمواصفات القياسية ببلاط جذاب عالي الجودة أو أرضيات باركيه بقيمة مواد تصل إلى 55 EUR لكل م²، حسب الاختيار الشخصي. وبفضل الموقع الهادئ المثير للاهتمام، المجاور للمساحات الخضراء الجميلة، والبنية التحتية الجيدة، تتوفر جودة سكنية عالية. وتضم كل شقة غرفة قبو واسعة. كما تتوفر غرف مشتركة للغسيل/التجفيف وغرفة للدراجات للاستخدام المشترك.
تتمتع جميع الشقق بتقسيم جيد وحمامات مزودة بنوافذ.

يتعلق العرض بالشقة المزدوجة رقم 7 في الطابق العلوي والطابق المزدوج في المبنى 63 A. وتتكون الشقة من الجزء المضيء منطقة المعيشة/تناول الطعام بمساحة تقارب 36 م² مع مطبخ مدمج. ومن غرفة المعيشة المضيئة تصلون إلى الشرفة التي تبلغ مساحتها نحو 9 م ² (مساحة المعيشة 4,32 م²) مع إطلالة بانورامية رائعة. ويتبع المطبخ مخزن. ومن غرفة المعيشة تصلون إلى جناح غرف النوم. ويتكون هذا الجناح من غرفة نوم الطفل 1 بمساحة تقارب 12 م²، والحمام 1 المزوّد بنافذة بمساحة تقارب 6 م²، بالإضافة إلى غرفة نوم الطفل 2 بمساحة تقارب 14 م².
ومن غرفة المعيشة تصلون عبر درج جميل إلى طابق الميْزونيت. وعبر الرواق الجميل تصلون إلى المنطقة الخاصة بالوالدين، التي تتكون من غرفة نوم الوالدين بمساحة تقارب 16 م² بالإضافة إلى حمام الوالدين.
يتم التنفيذ من قبل مطوّر عقاري ذي خبرة مع مشاريع مرجعية مناسبة.

يمكن الانتقال إلى العقار في وقت قريب بعد اختيار التجهيزات الداخلية.

ملاحظة ضريبية للمستثمرين في البناء الجديد: تُعدّ الشقق في الطابق العلوي مباني جديدة لأغراض ضريبية، ووفقاً للتعديلات التي أُقرت حالياً في قانون فرص النمو بشأن الإهلاك المتناقص، يمكن الآن إهلاكها بنسبة 5 % سنوياً - محسوبة على القيمة الدفترية/القيمة المتبقية المعنية. وبذلك يمكن تحقيق مزايا ضريبية كبيرة. نحن لا نقدم استشارات ضريبية ولا نتحمل أي مسؤولية عن الأهداف الضريبية. وسيقدم لكم مستشاركم الضريبي معلومات شاملة بهذا الشأن.

الموقع