Published on 19/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 53 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 2004 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Selling Price | 265.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,000.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Dit goed onderhouden 2-kamerappartement uit 2004 biedt op ca. 53 m² een ideale indeling voor het moderne stadsleven. Bijzonder vermeldenswaardig is het huidige gebruiksconcept: het appartement wordt succesvol verhuurd als gedeelde woning voor 2 personen en genereert een uitstekende kale huur van 740 € per maand.
Het interieur overtuigt door functionaliteit en kwaliteit: in 2025 werd de badkamer gerenoveerd. Tot de gedeeltelijk gemeubileerde inrichting behoren bovendien de nieuwe meubels in de 2e kamer. Het appartement wordt afgerond door het kleine maar mooie terras.
Het zoeken naar een parkeerplaats is voor u verleden tijd. Bij het object wordt de bijbehorende parkeerplaats in de ondergrondse garage mee verkocht. Het betreft een duplexparkeerplaats (beneden).
Energetisch is het vastgoed toekomstbestendig uitgerust met stadsverwarming en een uitstekende energiekenwaarde van 95,7 kWh (energie-efficiëntieklasse C).
Belangrijke feiten in één overzicht:
Plaats: 93053 Regensburg, Universitätsstraße
Oppervlakte: ca. 53 m²
Kamers: 2 (1 met balkon)
Huurinkomsten: 740 € kale huur p.m. (verhuurd als gedeelde woning)
Renovaties:
-Badkamerrenovatie 2025 (nieuwe douchebak, kranen en toilet)
-Nieuwe kookplaat 2025
-Nieuwe kamerinrichting 2025 (bed, bureau, kast, balkonmeubilair)
-Controle en afstelling van de deuren 2025
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Het appartement bevindt zich aan de Universitätsstraße (93053 Regensburg) en geniet daarmee een eersteklas ligging ten zuidoosten van de oude binnenstad. De directe nabijheid van de Universiteit van Regensburg en de OTH maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor studenten en jonge werkenden.
De infrastructuur is uitstekend: winkelmogelijkheden (Arcaden), artsen en horeca zijn op loopafstand bereikbaar. De aansluiting op het openbaar vervoer is ideaal en ook de snelwegen A3/A93 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Hier woont u centraal en toch rustig, met het groene stadspark of de groene gebieden in de omgeving direct voor de deur.
