Published on 19/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 53 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 2004 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Selling Price | 265.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,000.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Эта ухоженная 2-комнатная квартира в собственности, построенная в 2004 году, предлагает на ок. 53 м² идеальную планировку для современной городской жизни. Особо стоит отметить актуальную концепцию использования: квартира успешно сдается как 2-комнатная WG и приносит отличную холодную арендную плату в размере 740 € в месяц.
Интерьер убеждает функциональностью и качеством: в 2025 году был отремонтирован санузел. К частично меблированному оснащению также относится новая мебель во 2-й комнате. Квартиру дополняет небольшой, но красивый террасный участок.
Поиск парковки для вас решен. Вместе с объектом продается также принадлежащее ему место в подземном гараже. Речь идет о дуплекс-парковке (нижний уровень).
С энергетической точки зрения недвижимость с централизованным теплоснабжением и превосходным показателем энергопотребления 95,7 кВтч (класс эффективности C) хорошо подготовлена к будущему.
Важные факты вкратце:
Место: 93053 Regensburg, Universitätsstraße
Площадь: ок. 53 м²
Комнаты: 2 (1 с балконом)
Доход от аренды: 740 € холодная аренда в мес. (сдается как WG)
Ремонт:
-Ремонт ванной комнаты 2025 (новый душевой поддон, сантехника и туалет)
-Новая варочная панель 2025
-Новая комплектация комнаты 2025 (кровать, письменный стол, шкаф, мебель для балкона)
-Проверка и регулировка дверей 2025
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Квартира находится на Universitätsstraße (93053 Regensburg) и благодаря этому имеет первоклассное расположение к юго-востоку от старого города. Непосредственная близость к Universität Regensburg и OTH делает это место особенно привлекательным для студентов и молодых работающих специалистов.
Инфраструктура отличная: магазины (Arcaden), врачи и заведения общественного питания находятся в пешей доступности. Транспортная доступность на ÖPNV идеальна, а также автомагистрали A3/A93 достигаются за несколько минут. Здесь вы живете в центре и при этом тихо, с зеленым городским парком или зелеными зонами окрестностей прямо у порога.
