Published on 19/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 53 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 2004 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Selling Price | 265.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,000.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Ця доглянута 2-кімнатна квартира у власності, збудована у 2004 році, пропонує на прибл. 53 м² ідеальне планування для сучасного міського життя. Особливо варте уваги поточне концептуальне використання: квартира успішно здається як 2-кімнатна WG і приносить чудову холодну орендну плату 740 € на місяць.
Інтер’єр переконує функціональністю та якістю: у 2025 році ванну кімнату було відремонтовано. До частково мебльованого оснащення також належать нові меблі у 2-й кімнаті. Квартиру доповнює невелика, але гарна тераса.
Пошуки місця для паркування для вас завершені. Разом з об’єктом продається також відповідне місце у підземному гаражі. Йдеться про дуплекс-паркувальне місце (нижнє).
З енергетичної точки зору нерухомість завдяки централізованому теплопостачанню та чудовому енергетичному показнику 95,7 kWh (клас ефективності C) має надійне майбутнє.
Важливі факти з першого погляду:
Місце: 93053 Regensburg, Universitätsstraße
Площа: прибл. 53 m²
Кімнати: 2 (1 з балконом)
Орендний дохід: 740 € холодна оренда на місяць (здається як WG)
Ремонти:
-Ремонт ванної кімнати 2025 (нова душова піддон, змішувачі та туалет)
-Нова варильна поверхня 2025
-Нове оснащення кімнати 2025 (ліжко, письмовий стіл, шафа, меблі для балкона)
-Перевірка та регулювання дверей 2025
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Квартира розташована на Universitätsstraße (93053 Regensburg) і завдяки цьому має першокласне місце на південний схід від старого міста. Безпосередня близькість до Universität Regensburg та OTH робить це місце особливо привабливим для студентів і молодих працюючих.
Інфраструктура відмінна: магазини (Arcaden), лікарі та заклади харчування доступні пішки. Транспортне сполучення з громадським транспортом ідеальне, а також до автомагістралей A3/A93 можна дістатися за кілька хвилин. Тут ви живете центрально й водночас тихо, з зеленим міським парком або зеленими зонами околиці прямо за дверима.
