Published on 19/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 53 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 2004 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Selling Price | 265.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,000.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
To zadbane 2-pokojowe mieszkanie własnościowe z roku budowy 2004 oferuje na ok. 53 m² idealny układ dla nowoczesnego miejskiego życia. Na szczególną uwagę zasługuje aktualna koncepcja użytkowania: mieszkanie jest z powodzeniem wynajmowane jako 2-osobowe WG i osiąga doskonały czynsz netto w wysokości 740 € miesięcznie.
Wnętrze przekonuje funkcjonalnością i jakością: w 2025 roku łazienka została wyremontowana. Do częściowo umeblowanego wyposażenia należą również nowe meble w drugim pokoju. Mieszkanie dopełnia mały, ale ładny taras.
Poszukiwanie miejsca parkingowego mają Państwo już z głowy. Do nieruchomości sprzedawane jest wraz z nią przynależne miejsce postojowe w garażu podziemnym. Jest to parking typu duplex (dolne stanowisko).
Pod względem energetycznym nieruchomość jest przyszłościowo przygotowana dzięki ogrzewaniu z sieci ciepłowniczej oraz doskonałemu wskaźnikowi energetycznemu 95,7 kWh (klasa efektywności C).
Ważne fakty w skrócie:
Miejsce: 93053 Regensburg, Universitätsstraße
Powierzchnia: ok. 53 m²
Pokoje: 2 (1 z balkonem)
Przychody z najmu: 740 € netto m-c (wynajmowane jako WG)
Remonty:
-Remont łazienki 2025 (nowy brodzik prysznicowy, armatura i toaleta)
-Nowa płyta grzewcza 2025
-Nowe wyposażenie pokoju 2025 (łóżko, biurko, szafa, meble balkonowe)
-Sprawdzenie i regulacja drzwi 2025
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Mieszkanie znajduje się przy Universitätsstraße (93053 Regensburg) i korzysta tym samym z pierwszorzędnej lokalizacji na południowy wschód od starego miasta. Bezpośrednia bliskość Uniwersytetu w Regensburgu oraz OTH czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną dla studentów i młodych pracowników.
Infrastruktura jest znakomita: sklepy (Arcaden), lekarze i gastronomia są w zasięgu spaceru. Połączenie z komunikacją miejską jest idealne, a także autostrady A3/A93 są osiągalne w kilka minut. Mieszkają Państwo tutaj centralnie, a jednocześnie spokojnie, z zielonym parkiem miejskim lub terenami zielonymi okolicy bezpośrednio pod domem.
