Published on 19/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 53 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 2004 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Selling Price | 265.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,000.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Questo curato appartamento condominiale di 2 locali, costruito nel 2004, offre su ca. 53 m² una distribuzione ideale per la vita urbana moderna. Particolarmente degno di nota è l'attuale concetto di utilizzo: l'appartamento è affittato con successo come appartamento condiviso per 2 persone e genera un eccellente canone netto di 740 € al mese.
L'interno convince per funzionalità e qualità: nel 2025 il bagno è stato ristrutturato. Tra le dotazioni parzialmente arredate figurano inoltre i nuovi mobili nella seconda stanza. L'appartamento è completato dalla piccola ma graziosa terrazza.
La ricerca del parcheggio per voi è finita. Con l'immobile viene venduto anche il relativo posto auto in autorimessa sotterranea. Si tratta di un parcheggio duplex (in basso).
Dal punto di vista energetico, l'immobile è orientato al futuro grazie al teleriscaldamento e a un eccellente indice energetico di 95,7 kWh (classe di efficienza C).
Fatti importanti in sintesi:
Luogo: 93053 Regensburg, Universitätsstraße
Superficie: ca. 53 m²
Locali: 2 (1 con balcone)
Redditi da locazione: 740 € netto p.m. (affittato come WG)
Ristrutturazioni:
-Ristrutturazione del bagno 2025 (nuova vasca da doccia, rubinetteria e WC)
-Nuovo piano cottura 2025
-Nuovo arredamento della stanza 2025 (letto, scrivania, armadio, mobili da balcone)
-Controllo e regolazione delle porte 2025
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L'appartamento si trova in Universitätsstraße (93053 Regensburg) e gode quindi di una posizione di prim'ordine a sud-est del centro storico. La vicinanza immediata all'Università di Regensburg e alla OTH rende questa ubicazione particolarmente attraente per studenti e giovani professionisti.
L'infrastruttura è eccellente: possibilità di acquisto (Arcaden), medici e ristorazione sono raggiungibili a piedi. Il collegamento al trasporto pubblico locale è ideale e anche le autostrade A3/A93 sono raggiungibili in pochi minuti. Qui si vive in posizione centrale e tuttavia tranquilla, con il parco cittadino verde o le aree verdi dei dintorni direttamente davanti alla porta.
