Published on 19/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 53 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 2004 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Selling Price | 265.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,000.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Este cuidado piso de propiedad horizontal de 2 habitaciones del año de construcción 2004 ofrece, en aprox. 53 m², una distribución ideal para la vida urbana moderna. Cabe destacar especialmente el concepto de uso actual: el piso está alquilado con éxito como piso compartido de 2 personas y genera un excelente alquiler neto de 740 € al mes.
El interior convence por su funcionalidad y calidad: en 2025 se renovó el baño. Entre el equipamiento parcialmente amueblado también se incluyen los nuevos muebles en la 2ª habitación. El piso se completa con la pequeña pero bonita terraza.
La búsqueda de aparcamiento ya se ha terminado para usted. Con la propiedad se vende también la plaza de garaje subterránea correspondiente. Se trata de una plaza tipo dúplex (abajo).
En términos energéticos, la propiedad está bien preparada para el futuro con calefacción urbana y un excelente valor energético de 95,7 kWh (clase de eficiencia C).
Datos importantes de un vistazo:
Lugar: 93053 Regensburg, Universitätsstraße
Superficie: aprox. 53 m²
Habitaciones: 2 (1 con balcón)
Ingresos por alquiler: 740 € netos p.m. (alquilado como piso compartido)
Renovaciones:
-Renovación del baño 2025 (nuevo plato de ducha, grifería e inodoro)
-Nueva placa de cocción 2025
-Nuevo equipamiento de la habitación 2025 (cama, escritorio, armario, muebles de balcón)
-Revisión y ajuste de puertas 2025
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El piso se encuentra en Universitätsstraße (93053 Regensburg) y disfruta así de una ubicación de primera clase al sureste del casco antiguo. La proximidad inmediata a la Universidad de Regensburg y a la OTH hace que esta ubicación sea especialmente atractiva para estudiantes y jóvenes profesionales.
La infraestructura es excelente: comercios (Arcaden), médicos y restaurantes están a poca distancia a pie. La conexión al transporte público es ideal, y también las autopistas A3/A93 se alcanzan en pocos minutos. Aquí vive de forma céntrica y, sin embargo, tranquila, con el parque urbano verde o las zonas verdes del entorno justo a la puerta.
