| Tipo | Casa de campo |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 150 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 10 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 5500 m² |
|---|
| Precio de compra | 219.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.460,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Sal de la ciudad.
Entra en tu propia vida.
Conjunto agrícola histórico con casa principal, granero, establo y casa de retiro en 5.568 m² de terreno propio: un lugar para quienes están hartos del ajetreo de Berlín y buscan espacio, tranquilidad y un proyecto auténtico.
La idea
Una finca que quiere volver a respirar
Desde 1900 este conjunto se encuentra en las afueras de Gräfendorf, construido en una época en la que una finca todavía era un pequeño universo propio: vivienda, granero, establo y una casa de retiro para la siguiente generación, todo agrupado alrededor de un patio común. Esta estructura se ha conservado hasta hoy.
Para cualquiera que viva en Berlín o en otra gran ciudad en un piso de 70 metros cuadrados y sueñe con un jardín propio, un taller, animales o simplemente silencio entre árboles, esta es una oportunidad de partida poco común: más de 5.500 m² de terreno, cinco edificios, una dirección.
Para quién
Esto encaja contigo si...
... no eres reacio a los trabajos manuales y disfrutas de un auténtico proyecto de renovación
... deseas más espacio para la familia, animales, taller o trabajo desde casa
... buscas un descanso de la vida urbana sin mudarte completamente al campo, donde ya no se puede hacer nada
... piensas a largo plazo y prefieres invertir sustancialmente en lugar de hacerlo en un piso en propiedad reformado
... siempre has soñado con tener tu propio espacio para eventos: el granero, con sus tres enormes puertas, y la superficie de césped situada detrás pueden transformarse idealmente en un espacio para bodas con sitio para carpas de celebración.
El conjunto
Cinco edificios, un patio, innumerables posibilidades
La finca consta de la casa principal y cuatro edificios auxiliares: una instalación agrícola clásica, tal como era típica en la región. En conjunto ofrecen claramente más superficie utilizable que una sola vivienda unifamiliar.
Casa principal, aprox. 150 m².
Vivienda independiente
Planta baja y planta superior, con sótano, construcción maciza. El ático sin acondicionar ofrece una reserva adicional de ampliación para obtener más superficie habitable.
Granero, aprox. 200 m²
Gran granero
Superficie útil de aprox. 20 × 10 m con tres enormes puertas (cada una de aprox. 5 × 3 m): mucho espacio para taller, estudio, almacén, coches clásicos o celebraciones. Gracias a la superficie de césped situada justo detrás, ideal para ampliaciones o carpas de celebración como espacio para eventos, por ejemplo para bodas.
Pequeños graneros con aprox. 150 m² de superficie adicional.
Casa de retiro, aprox. 55 m²
Casa de retiro independiente
Construida originalmente para la siguiente generación; hoy es ideal como oficina independiente para trabajar desde casa, casa de invitados o para vivir en un hogar multigeneracional.
Plaza de aparcamiento
Construcción maciza Garaje
Plaza de aparcamiento fija para coche, bicicletas o herramientas de jardín directamente en la propiedad.
La ubicación
Gräfendorf, cerca de Herzberg (Elster), Brandeburgo
Gräfendorf se encuentra como tranquilo barrio de Herzberg (Elster), en el sur de Brandeburgo, en la región de Elbe-Elster, allí donde los campos, los bosques y los pequeños lagos marcan la vida cotidiana en lugar del tráfico y el ruido de las obras. Desde Berlín se tarda en coche aproximadamente entre una hora y media y dos horas: lo suficientemente cerca para excursiones de fin de semana o una mudanza posterior, y lo bastante lejos para disfrutar de una verdadera tranquilidad.
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Ubicación tranquila y rural directamente en Gräfendorfer Straße
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Entorno rural con campos, bosques y el paisaje lacustre de la Baja Lusacia
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Buenas conexiones hacia Berlín a través de la región de Elbe-Elster
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Suficiente distancia de los vecinos gracias a los 5.568 m² de terreno propio
Venta particular; la venta se realiza excluyendo la responsabilidad por defectos materiales; el terreno / la casa / las casas ofrecidos se venden tal y como están y se encuentran. (Comprado tal como se ha visto)
Habrá una cita para visitar la propiedad. La presentación de una oferta para la propiedad solo será posible después de la visita.
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219.000 € Granja de tres lados, lugar para eventos y bodas, finca autosuficiente, granero04916 Herzberg / OT Gräfendorf– Gräfendorf
75.000 € Dos casas residenciales *** Clásica finca de cuatro lados con establos y granero ***04916 Schönewalde
398.000 € *** ¿Espacio de sobra? Casi. Finca de cuatro lados con 8 habitaciones, 2 cocinas, 4 baños, granero, establos, estanque para bañarse y mucho más, en una parcela de 6.725 m² ***04916 Schönewalde
