| Tipo di | Agriturismo con piscina |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 150 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 10 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 5500 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 219.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.460,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoVendita privata. Nessuna provvigione.
Via dalla città.
Dentro la tua vita.
Complesso rurale storico con casa principale, fienile, stalla e casa per la vecchiaia su 5.568 m² di terreno di proprietà – un luogo per tutti coloro che ne hanno abbastanza del trambusto berlinese e cercano spazio, tranquillità e un vero progetto.
L’idea
Una corte che vuole tornare a respirare
Dal 1900 questo complesso si trova ai margini di Gräfendorf – costruito in un’epoca in cui una fattoria era ancora un piccolo universo indipendente: casa, fienile, stalla e una casa per la vecchiaia destinata alla generazione successiva, tutto raggruppato attorno a una corte comune. Questa struttura si è conservata fino a oggi.
Per chiunque viva a Berlino o in un’altra grande città in un appartamento di 70 metri quadrati e sogni un giardino privato, un laboratorio, degli animali o semplicemente il silenzio tra gli alberi, questa è una rara situazione di partenza: oltre 5.500 m² di terreno, cinque edifici, un indirizzo.
Per chi
Fa per te se...
... non sei contrario ai lavori manuali e ti piace un vero progetto di ristrutturazione
... desideri più spazio per la famiglia, gli animali, il laboratorio o l’home office
... cerchi una pausa dalla vita cittadina, senza trasferirti completamente in campagna, dove non c’è più nulla da fare
... pensi a lungo termine e preferisci investire in modo sostanziale piuttosto che in un appartamento di proprietà ristrutturato
... hai sempre sognato una location privata per eventi: il grande fienile con i suoi tre enormi portoni e il prato retrostante possono essere trasformati idealmente in una location per matrimoni con spazio per tendoni.
Il complesso
Cinque edifici, una corte, innumerevoli possibilità
La corte è composta dalla casa principale e da quattro edifici secondari – un complesso rurale classico, tipico della regione. Insieme offrono una superficie utilizzabile nettamente maggiore rispetto a una singola casa unifamiliare.
Casa principale ca 150mq.
Casa d’abitazione indipendente
Piano terra e piano superiore, con cantina, costruzione massiccia. Il sottotetto non abitabile rappresenta un’ulteriore riserva di ampliamento per aumentare la superficie abitativa.
Fienile ca. 200mq
Grande fienile
Superficie utile di ca. 20 × 10 m con tre enormi portoni (ciascuno di ca. 5 × 3 m) – molto spazio per laboratorio, atelier, magazzino, auto d’epoca o feste. Grazie al prato direttamente retrostante, ideale per ampliamenti o tendoni, è perfetto come location per eventi, ad esempio per matrimoni.
Piccoli fienili con ca 150mq di superficie calpestabile aggiuntiva.
Casa per la vecchiaia ca 55mq
Casa per la vecchiaia indipendente
Originariamente costruita per la generazione successiva – oggi ideale come home office separato, casa per gli ospiti o per abitare in una soluzione multigenerazionale.
Posto auto
Massiccia Garage
Posto auto coperto fisso per auto, biciclette o attrezzi da giardino direttamente sulla proprietà.
La posizione
Gräfendorf presso Herzberg (Elster), Brandeburgo
Gräfendorf si trova come tranquilla frazione di Herzberg (Elster), nel sud del Brandeburgo, nella regione di Elba-Elster – là dove campi, boschi e piccoli laghi caratterizzano la vita quotidiana, invece del traffico e del rumore dei cantieri. Da Berlino si impiegano in auto circa un’ora e mezza o due ore: abbastanza vicino per escursioni nel fine settimana o per un futuro trasferimento, abbastanza lontano per una vera tranquillità.
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Posizione tranquilla e rurale direttamente sulla Gräfendorfer Straße
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Ambiente rurale con campi, boschi e paesaggio lacustre della Bassa Lusazia
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Buoni collegamenti in direzione di Berlino attraverso la regione di Elba-Elster
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Sufficiente distanza dai vicini grazie ai 5.568 m² di terreno di proprietà
Vendita privata; la vendita avviene con esclusione della responsabilità per vizi della cosa; il terreno / la casa / le case offerte vengono venduti così come si trovano e giacciono. (Acquistati visti e piaciuti)
Ci sarà un appuntamento per la visita. La candidatura per la proprietà sarà possibile solo dopo la visita.
Si prega di inviare richieste esclusivamente via e-mail; risponderò tempestivamente.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
219.000 € Corte su tre lati, location per eventi e matrimoni, agriturismo per soggiorni in autonomia, fienile04916 Herzberg / OT Gräfendorf– Gräfendorf
75.000 € Due edifici residenziali *** Classica corte quadrilaterale con stalle e fienile ***04916 Schönewalde
398.000 € *** Spazio senza fine? Quasi. Corte a quattro lati con 8 stanze, 2 cucine, 4 bagni, fienile, stalle, laghetto balneabile e molto altro, su un terreno di 6.725 m² ***04916 Schönewalde
