Ferme à trois côtés, lieu événementiel et de mariage, ferme en autonomie, grange

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Vente privée. Sans commission d’agence.

Quitter la ville.

Entrer dans sa propre vie.

Ensemble immobilier historique avec maison principale, grange, écurie et maison de retraite sur 5.568 m² de terrain en pleine propriété – un lieu pour tous ceux qui en ont assez de l’agitation berlinoise et recherchent de l’espace, du calme et un véritable projet.

L’idée
Une ferme qui veut à nouveau respirer
Depuis 1900, cet ensemble se trouve à la périphérie de Gräfendorf – construit à une époque où une ferme constituait encore un petit univers à part entière : maison d’habitation, grange, écurie et maison de retraite pour la génération suivante, le tout organisé autour d’une cour commune. Cette structure est conservée jusqu’à aujourd’hui.

Pour tous ceux qui vivent à Berlin ou dans une autre grande ville dans un appartement de 70 mètres carrés et rêvent d’un jardin à eux, d’un atelier, d’animaux ou simplement du silence entre les arbres, c’est une situation de départ rare : plus de 5.500 m² de terrain, cinq bâtiments, une adresse.

Pour qui
Cela vous correspond si vous...
... n’êtes pas réfractaire aux travaux manuels et prenez plaisir à réaliser un véritable projet de rénovation
... souhaitez davantage d’espace pour votre famille, vos animaux, votre atelier ou votre télétravail
... recherchez une pause loin de la vie citadine, sans pour autant vous installer complètement à la campagne, là où plus rien n’est possible
... pensez à long terme et préférez investir dans un bien substantiel plutôt que dans un appartement rénové en copropriété
... avez toujours rêvé de posséder votre propre lieu événementiel : la grande grange avec ses trois portes gigantesques et la pelouse située derrière peuvent être idéalement transformées en lieu de mariage avec suffisamment de place pour des chapiteaux.

L’ensemble

Cinq bâtiments, une cour, d’innombrables possibilités
La ferme se compose de la maison principale et de quatre bâtiments annexes – une exploitation agricole classique, typique de la région. Ensemble, ils offrent nettement plus de surface utilisable qu’une simple maison individuelle.

Maison principale env. 150 m².
Maison d’habitation indépendante
Rez-de-chaussée et étage, avec sous-sol, construction massive. Les combles non aménagés constituent une réserve d’agrandissement supplémentaire pour créer davantage de surface habitable.

Grange env. 200 m²
Grande grange
Env. 20 × 10 m de surface utile avec trois portes gigantesques (env. 5 × 3 m chacune) – beaucoup d’espace pour un atelier, un studio, du stockage, des voitures de collection ou des fêtes. Grâce à la pelouse située directement derrière, idéale pour des extensions ou des chapiteaux, elle peut parfaitement servir de lieu événementiel, notamment pour des mariages.

Petites granges avec env. 150 m² de surface au sol supplémentaires.


Maison de retraite env. 55 m²
Maison de retraite indépendante
Construite à l’origine pour la génération suivante – aujourd’hui idéale comme bureau séparé à domicile, maison d’hôtes ou logement intergénérationnel.

Place de stationnement
Construction massive Garage
Emplacement fixe pour voiture, vélos ou outils de jardin directement sur le terrain.

L’emplacement
Gräfendorf près de Herzberg (Elster), Brandebourg
Gräfendorf est un quartier calme de Herzberg (Elster), dans le sud du Brandebourg, dans la région d’Elbe-Elster – là où les champs, les forêts et les petits lacs rythment le quotidien, plutôt que la circulation et le bruit des chantiers. Depuis Berlin, il faut compter environ une heure et demie à deux heures en voiture : suffisamment proche pour des escapades le week-end ou un déménagement ultérieur, et suffisamment éloigné pour profiter d’un véritable calme.

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Situation calme et rurale directement sur la Gräfendorfer Straße
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Environnement rural avec champs, forêts et paysages lacustres de la Basse-Lusace
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Bonne desserte en direction de Berlin via la région d’Elbe-Elster
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Distance suffisante avec les voisins grâce aux 5 568 m² de terrain privé


Vente entre particuliers ; la vente s’effectue à l’exclusion de la garantie des vices cachés ; le terrain / la maison / les maisons proposés sont vendus dans l’état où ils se trouvent. (Acheté en l’état, tel que vu)

Une visite sera organisée. La candidature pour cette propriété ne sera possible qu’après la visite.

Merci de demander uniquement par e-mail ; je vous répondrai rapidement.

Emplacement