Pfiffelbach, woon- en bedrijfsgebouw + bijgeb.

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over deze investeringseigenschap

Welkom in uw nieuwe thuis en tegelijkertijd een rendabele investering!

Dit indrukwekkende woon- en bedrijfspand in Pfiffelbach combineert modern wonen met een lucratieve bedrijfsruimte. Op een royale woonoppervlakte van 200 m² ontvouwt zich een harmonieus woongevoel, dat wordt benadrukt door de stijlvolle vloerbedekkingen van tegels en laminaat. Deze materialen bieden niet alleen een onderhoudsvriendelijk oppervlak, maar ook aangename warmte en een uitnodigende uitstraling.

Het ruime hoekperceel van 1700 m² biedt ruimte voor creatieve ontplooiing en nodigt uit tot ontspannen uren in de buitenlucht. De staat van het gebouw is gemoderniseerd, zodat u kunt profiteren van hedendaagse voorzieningen en een sfeervolle ambiance. De laatste modernisering in 1994 heeft het object een fris en uitnodigend karakter gegeven dat direct enthousiast maakt.

Een bijzonder hoogtepunt is de eigen sauna, die u wellness en ontspanning direct voor de eigen deur biedt. Hier kunt u na een lange dag ontspannen en nieuwe energie opdoen. Dit object is de ideale plek voor investeerders die op zoek zijn naar een aantrekkelijk woonconcept met aanvullende commerciële mogelijkheden.

Het woon- en bedrijfspand onderscheidt zich door een doordachte inrichting die functionaliteit en comfort combineert. De moderne vloerbedekkingen van tegels en laminaat zijn niet alleen stijlvol, maar ook bijzonder onderhoudsvriendelijk en zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. De centrale verwarming, die elektrisch wordt verwarmd, maakt een efficiënte en milieuvriendelijke warmtevoorziening mogelijk, die tegenwoordig bijzonder wordt gewaardeerd.

De moderne bouwwijze en de doordachte indeling creëren een uitnodigende sfeer. De staat van het object is uitstekend dankzij voortdurende renovaties.
In totaal beschikt het pand over een bedrijfsoppervlakte van meer dan 800m². Verdeeld over een bijgebouw met garage, een bedrijfspand met verkoopruimtes, conferentieruimte en kantoorruimtes, daarnaast een werkplaatsgebouw met magazijnaanbouw en een onverwarmde opslaghal, evenals een opslaggebouw met aanbouw.

Dit object richt zich op investeerders en eigen gebruikers die zowel woonruimte als bedrijfsruimte zoeken. Het is direct beschikbaar en biedt ontwikkelingspotentieel. Er is een PV-installatie voor warmteopwekking aanwezig.

De objectbeschrijving is opgesteld op basis van de gegevens van de verkoper. Het reclamebureau heeft deze informatie niet gecontroleerd en kan daarom kunnen wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid ervan aanvaarden.
Het courtagevrije object wordt door een particulier verkocht.

Neem voor meer informatie en bezichtigingsafspraken rechtstreeks contact op met de eigenaar via tel.nr.: 0160-8351550 of per e-mail: ralf.grebe(at)gmx.net
of met onze kantoorservice via tel.nr.: 06625-1820

Locatie

Locatie

Ligging van het object: Apoldaerstr. 11, 99510 Pfiffelbach

Pfiffelbach is een deelgemeente en de bestuurszetel van de landgemeente Ilmtal-Weinstraße in het noordoosten van het district Weimarer Land, met ca. 570 inwoners. De deelgemeente ligt ten noorden van Weimar en Apolda in een dal, omgeven door veel bossen.
De provinciale wegen 2159 en 1057 lopen langs de plaats. Buslijn 228 richting Weimar en buslijn 289 richting Buttstädt respectievelijk Apolda van de PVG Weimaqrer Land bedienen de plaats.

Het object ligt in het stadscentrum van Pfiffenbach en biedt daardoor een uitstekende aansluiting op de lokale infrastructuur. Winkelmogelijkheden, restaurants en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving, wat het dagelijks leven gemakkelijk maakt. Door de centrale ligging bereikt u alle belangrijke voorzieningen voor de dagelijkse behoeften snel.

De omgeving biedt niet alleen een hoge levenskwaliteit, maar ook talrijke mogelijkheden voor vrijetijdsbesteding. Parken, sportvoorzieningen en culturele activiteiten bevinden zich in de buurt en nodigen uit om de vrije tijd actief door te brengen. De goede verkeersverbinding zorgt er bovendien voor dat u snel de omliggende steden bereikt, wat de aantrekkelijkheid van de locatie verder vergroot. Het object ligt in het stadscentrum van Pfiffenbach en biedt daardoor een uitstekende aansluiting op de lokale infrastructuur. Winkelmogelijkheden, restaurants en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving, wat het dagelijks leven gemakkelijk maakt. Door de centrale ligging bereikt u alle belangrijke voorzieningen voor de dagelijkse behoeften snel.

De omgeving biedt niet alleen een hoge levenskwaliteit, maar ook talrijke mogelijkheden voor vrijetijdsbesteding. Parken, sportvoorzieningen en culturele activiteiten bevinden zich in de buurt en nodigen uit om de vrije tijd actief door te brengen. De goede verkeersverbinding zorgt er bovendien voor dat u snel de omliggende steden bereikt, wat de aantrekkelijkheid van de locatie verder vergroot.