| Tipo | Edificio comercial |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 200 m² |
| Año construido | 1900 |
| Calefacción | Calefacción central, Calefacción por suelo radiante |
|---|---|
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Zona de terreno | 1700 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 5 |
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Tipo de aparcamiento | Espacio de estacionamiento exterior |
| Precio de compra | 375.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.875,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Esta impresionante vivienda con local comercial en Pfiffelbach combina una vivienda moderna con una lucrativa superficie comercial. En una generosa superficie habitable de 200 m² se desarrolla una sensación de armonía, realzada por los elegantes revestimientos de suelo de baldosas y laminado. Estos materiales no solo ofrecen una superficie fácil de mantener, sino también una agradable calidez y un aspecto acogedor.
La amplia parcela en esquina de 1700 m² ofrece espacio para desarrollar la creatividad e invita a disfrutar de horas de relax al aire libre. El estado del edificio es modernizado, por lo que podrá beneficiarse de comodidades actuales y de un ambiente atractivo. La última modernización, realizada en 1994, ha conferido al inmueble un carácter renovado y acogedor que entusiasma de inmediato.
Un aspecto especialmente destacado es la sauna propia de la casa, que le ofrece bienestar y descanso directamente en su hogar. Aquí podrá relajarse después de un largo día y recargar energías. Este inmueble es el lugar ideal para inversores que buscan un concepto residencial atractivo con posibilidades comerciales adicionales.
La vivienda con local comercial destaca por un equipamiento bien planteado que combina funcionalidad y confort. Los modernos revestimientos de suelo de baldosas y laminado no solo son elegantes, sino también especialmente fáciles de mantener, y proporcionan un ambiente agradable en las estancias. La calefacción central, alimentada eléctricamente, permite un suministro de calor eficiente y respetuoso con el medio ambiente, especialmente valorado en la actualidad.
La construcción moderna y la distribución bien planificada crean un ambiente acogedor. El estado del inmueble es excelente gracias a las renovaciones continuas.
En total, el inmueble dispone de una superficie útil comercial de más de 800 m². Distribuida entre un edificio anexo con garaje, un edificio comercial con salas de venta, sala de conferencias y oficinas, además de un edificio de taller con ampliación de almacén y una nave de almacenamiento en frío, así como un edificio de almacenamiento con ampliación.
Este inmueble está dirigido a inversores y usuarios propios que buscan tanto vivienda como superficie comercial. Está disponible de inmediato y ofrece potencial de desarrollo. Dispone de una instalación fotovoltaica para la generación de calor.
La descripción del inmueble se elaboró sobre la base de los datos proporcionados por el vendedor. La agencia publicitaria no ha verificado esta información y no puede por lo tanto, no asumimos ninguna responsabilidad por su exactitud.
El inmueble, sin comisión, se vende de forma particular.
Para más información y concertar citas de visita, contacte directamente con el propietario en el teléfono: 0160-8351550 o por correo electrónico: ralf.grebe(at)gmx.net
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Ubicación del inmueble: Apoldaerstr. 11, 99510 Pfiffelbach
Pfiffelbach es un barrio y la sede administrativa del municipio rural de Ilmtal-Weinstraße, en el noreste del distrito de Weimarer Land, con aproximadamente 570 habitantes. El barrio se encuentra al norte de Weimar y Apolda, en un valle rodeado de numerosos bosques.
Las carreteras regionales 2159 y 1057 bordean la localidad. Las líneas de autobús 228 en dirección a Weimar y 289 en dirección a Buttstädt o Apolda, de PVG Weimaqrer Land, prestan servicio a la localidad.
El inmueble se encuentra en el centro de Pfiffenbach y ofrece, por tanto, una excelente conexión con la infraestructura local. Las tiendas, restaurantes y opciones de ocio están en las inmediaciones, lo que facilita la vida cotidiana. Su ubicación céntrica permite llegar rápidamente a todos los servicios importantes para las necesidades diarias.
El entorno no solo ofrece una alta calidad de vida, sino también numerosas posibilidades para el tiempo libre. Hay parques, instalaciones deportivas y propuestas culturales cerca, que invitan a disfrutar activamente del tiempo libre. La buena conexión de transporte garantiza además que pueda llegar rápidamente a las ciudades cercanas, lo que aumenta aún más el atractivo de la ubicación. El inmueble se encuentra en el centro de Pfiffenbach y ofrece, por tanto, una excelente conexión con la infraestructura local. Las tiendas, restaurantes y opciones de ocio están en las inmediaciones, lo que facilita la vida cotidiana. Su ubicación céntrica permite llegar rápidamente a todos los servicios importantes para las necesidades diarias.
El entorno no solo ofrece una alta calidad de vida, sino también numerosas posibilidades para el tiempo libre. Hay parques, instalaciones deportivas y propuestas culturales cerca, que invitan a disfrutar activamente del tiempo libre. La buena conexión de transporte garantiza además que pueda llegar rápidamente a las ciudades cercanas, lo que aumenta aún más el atractivo de la ubicación.
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