Pfiffelbach، مبنى سكني وتجاري + مبانٍ ملحقة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

مرحبًا بكم في منزلكم الجديد واستثماركم المربح في الوقت نفسه!

يجمع هذا المبنى السكني والتجاري المثير للإعجاب في Pfiffelbach بين السكن العصري ومساحة تجارية مربحة. وعلى مساحة سكنية واسعة تبلغ 200 م²، يتجلى شعور متناغم بالسكن تؤكده أغطية الأرضيات الأنيقة من البلاط واللامينيت. ولا توفر هذه المواد سطحًا سهل العناية فحسب، بل تمنح أيضًا دفئًا لطيفًا ومظهرًا جذابًا.

تتيح قطعة الأرض الواسعة ذات الشكل الزاوي، ومساحتها 1700 م²، مجالًا للإبداع وتدعو إلى قضاء ساعات من الاسترخاء في الهواء الطلق. حالة المبنى مجددة، مما يتيح لكم الاستفادة من وسائل الراحة العصرية والأجواء الجذابة. وقد منحت آخر عملية تحديث في عام 1994 العقار طابعًا جديدًا وترحيبيًا يثير الإعجاب فورًا.

ومن أبرز المزايا الخاصة الساونا الموجودة في المنزل، التي توفر لكم العافية والاسترخاء مباشرة أمام عتبة منزلكم. هنا يمكنكم الاسترخاء بعد يوم طويل واستعادة طاقتكم. هذا العقار هو المكان المثالي للمستثمرين الذين يبحثون عن مفهوم سكني جذاب مع إمكانيات تجارية إضافية.

يتميز المبنى السكني والتجاري بتجهيزات مدروسة تجمع بين الوظائف والراحة. فأغطية الأرضيات العصرية من البلاط واللامينيت ليست أنيقة فحسب، بل سهلة العناية بشكل خاص أيضًا، وتوفر مناخًا مريحًا داخل الغرف. كما يتيح نظام التدفئة المركزية، الذي يعمل بالكهرباء، توفيرًا فعالًا وصديقًا للبيئة للتدفئة، وهو أمر يحظى بتقدير خاص في وقتنا الحاضر.

تخلق طريقة البناء العصرية وتوزيع الغرف المدروس أجواءً ترحيبية. وتُعد حالة العقار ممتازة بفضل أعمال التجديد المستمرة.
تبلغ المساحة التجارية القابلة للاستخدام في العقار إجمالًا أكثر من 800م². وهي موزعة على مبنى ملحق مع مرآب، ومبنى تجاري يضم صالات عرض وقاعة مؤتمرات ومكاتب، بالإضافة إلى مبنى ورشة مع ملحق تخزين ومستودع تخزين بارد، فضلًا عن مبنى تخزين مع ملحق.

هذا العقار موجه إلى المستثمرين والمستخدمين الذاتيّين الذين يبحثون عن مساحة سكنية وتجارية في آن واحد. وهو متاح فورًا ويوفر إمكانات للتطوير. توجد منظومة PV لتوليد الحرارة.

تم إعداد وصف العقار استنادًا إلى بيانات البائع. ولم تقم الوكالة الإعلانية بالتحقق من هذه المعلومات ولا يمكنها ولذلك لا نتحمل أي مسؤولية عن صحتها.
يُباع العقار من قبل المالك الخاص دون عمولة.

لمزيد من المعلومات وتحديد مواعيد المعاينة، يُرجى التواصل مباشرةً مع المالك على رقم الهاتف: 0160-8351550 أو عبر البريد الإلكتروني: ralf.grebe(at)gmx.net
أو مع خدمة مكتبنا على رقم الهاتف: 06625-1820

الموقع

وصف الموقع

موقع العقار: Apoldaerstr. 11, 99510 Pfiffelbach

Pfiffelbach هي إحدى مناطق بلدية Ilmtal-Weinstraße الريفية، كما أنها مقر إدارتها، وتقع في شمال شرق مقاطعة Weimarer Land ويبلغ عدد سكانها حوالي 570 نسمة. تقع المنطقة شمال Weimar وApolda في وادٍ تحيط به العديد من الغابات.
يمر الطريقان الإقليميان 2159 و1057 بمحاذاة البلدة. كما تخدم البلدة حافلة الخط 228 باتجاه Weimar وحافلة الخط 289 باتجاه Buttstädt أو Apolda التابعة لشركة PVG Weimaqrer Land.

يقع العقار في وسط مدينة Pfiffenbach، ما يوفر اتصالاً ممتازاً بالبنية التحتية المحلية. تقع المتاجر والمطاعم ومرافق الترفيه على مقربة مباشرة، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. ويتيح الموقع المركزي الوصول بسرعة إلى جميع المرافق المهمة للاحتياجات اليومية.

لا توفر المنطقة مستوى معيشة مرتفعاً فحسب، بل توفر أيضاً العديد من إمكانيات قضاء أوقات الفراغ. تقع الحدائق والمنشآت الرياضية والعروض الثقافية بالقرب من العقار، وتدعو إلى قضاء وقت الفراغ بنشاط. كما يضمن الاتصال الجيد بوسائل النقل الوصول بسرعة إلى المدن المحيطة، مما يزيد من جاذبية الموقع. يقع العقار في وسط مدينة Pfiffenbach، ما يوفر اتصالاً ممتازاً بالبنية التحتية المحلية. تقع المتاجر والمطاعم ومرافق الترفيه على مقربة مباشرة، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. ويتيح الموقع المركزي الوصول بسرعة إلى جميع المرافق المهمة للاحتياجات اليومية.

لا توفر المنطقة مستوى معيشة مرتفعاً فحسب، بل توفر أيضاً العديد من إمكانيات قضاء أوقات الفراغ. تقع الحدائق والمنشآت الرياضية والعروض الثقافية بالقرب من العقار، وتدعو إلى قضاء وقت الفراغ بنشاط. كما يضمن الاتصال الجيد بوسائل النقل الوصول بسرعة إلى المدن المحيطة، مما يزيد من جاذبية الموقع.