Pfiffelbach, maison d'habitation et commerciale + dépendance

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette propriété d'investissement

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous et simultanément dans un investissement rentable !

Cet impressionnant immeuble d’habitation et commercial à Pfiffelbach associe un logement moderne à une surface commerciale lucrative. Sur une généreuse surface habitable de 200 m² se déploie une atmosphère harmonieuse, soulignée par les revêtements de sol élégants en carrelage et stratifié. Ces matériaux offrent non seulement une surface facile à entretenir, mais aussi une agréable chaleur et un aspect accueillant.

La vaste parcelle d’angle de 1700 m² offre un espace propice à la créativité et invite à passer des heures agréables en plein air. L’état du bâtiment est modernisé, ce qui vous permet de bénéficier de commodités contemporaines et d’une ambiance attrayante. La dernière modernisation en 1994 a conféré au bien un caractère frais et accueillant qui séduit immédiatement.

Un atout tout particulier est le sauna privatif, qui vous offre bien-être et détente directement à votre porte. Vous pourrez vous y détendre après une longue journée et refaire le plein d’énergie. Ce bien est l’endroit idéal pour les investisseurs à la recherche d’un concept résidentiel attrayant avec des possibilités commerciales supplémentaires.

L’immeuble d’habitation et commercial séduit par un équipement bien pensé, alliant fonctionnalité et confort. Les revêtements de sol modernes en carrelage et stratifié sont non seulement élégants, mais aussi particulièrement faciles à entretenir et assurent un climat intérieur agréable. Le chauffage central, fonctionnant à l’électricité, permet un approvisionnement en chaleur efficace et respectueux de l’environnement, particulièrement apprécié de nos jours.

La construction moderne et la répartition bien pensée des pièces créent une atmosphère accueillante. L’état du bien est excellent grâce à des rénovations régulières.
Au total, le bien dispose d’une surface utile commerciale de plus de 800m². Répartie entre un bâtiment annexe avec garage, un immeuble commercial avec espaces de vente, salle de conférence et bureaux, ainsi qu’un bâtiment d’atelier avec extension de stockage et un hall de stockage non chauffé, ainsi qu’un bâtiment de stockage avec extension.

Ce bien s’adresse aux investisseurs et aux utilisateurs recherchant à la fois un espace résidentiel et une surface commerciale. Il est immédiatement disponible et offre un potentiel de développement. Une installation photovoltaïque destinée à la production de chaleur est présente.

La description du bien a été établie sur la base des informations fournies par le vendeur. L’agence de publicité n’a pas vérifié ces informations et ne peut pas c'est pourquoi nous ne pouvons assumer aucune responsabilité quant à leur exactitude.
Le bien sans commission est vendu par un particulier.

Pour de plus amples informations et convenir d'une visite, contactez directement le propriétaire au numéro de téléphone : 0160-8351550 ou par e-mail : ralf.grebe(at)gmx.net
ou notre service de bureau au numéro de téléphone : 06625-1820

Emplacement

Détails de l'emplacement

Emplacement du bien : Apoldaerstr. 11, 99510 Pfiffelbach

Pfiffelbach est un quartier et le siège administratif de la commune rurale d'Ilmtal-Weinstraße, au nord-est de l'arrondissement de Weimarer Land, comptant environ 570 habitants. Le quartier se situe au nord de Weimar et d'Apolda, dans une vallée entourée de nombreuses forêts.
Les routes régionales 2159 et 1057 longent le village. La ligne de bus 228 en direction de Weimar et la ligne de bus 289 en direction de Buttstädt ou d'Apolda, exploitées par la PVG Weimaqrer Land, desservent le village.

Le bien se trouve au centre-ville de Pfiffenbach et bénéficie ainsi d'une excellente desserte des infrastructures locales. Les commerces, restaurants et offres de loisirs se trouvent à proximité immédiate, ce qui facilite le quotidien. Sa situation centrale vous permet d'accéder rapidement à tous les équipements essentiels aux besoins quotidiens.

Les environs offrent non seulement une qualité de vie élevée, mais aussi de nombreuses possibilités de loisirs. Des parcs, des installations sportives et des offres culturelles se trouvent à proximité et invitent à profiter activement de son temps libre. La bonne desserte routière permet en outre de rejoindre rapidement les villes environnantes, ce qui renforce encore l'attractivité du site. Le bien se trouve au centre-ville de Pfiffenbach et bénéficie ainsi d'une excellente desserte des infrastructures locales. Les commerces, restaurants et offres de loisirs se trouvent à proximité immédiate, ce qui facilite le quotidien. Sa situation centrale vous permet d'accéder rapidement à tous les équipements essentiels aux besoins quotidiens.

Les environs offrent non seulement une qualité de vie élevée, mais aussi de nombreuses possibilités de loisirs. Des parcs, des installations sportives et des offres culturelles se trouvent à proximité et invitent à profiter activement de son temps libre. La bonne desserte routière permet en outre de rejoindre rapidement les villes environnantes, ce qui renforce encore l'attractivité du site.