Pfiffelbach, woon- en bedrijfsgebouw + bijgeb.

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over deze investeringseigenschap

Welkom in uw nieuwe thuis en tegelijkertijd een winstgevende investering!

Dit indrukwekkende woon- en bedrijfspand in Pfiffelbach combineert modern wonen met een lucratieve bedrijfsruimte. Op een royale woonoppervlakte van 200 m² ontvouwt zich een harmonieuze woonsfeer, die wordt benadrukt door de stijlvolle vloerafwerkingen van tegels en laminaat. Deze materialen bieden niet alleen een onderhoudsvriendelijk oppervlak, maar ook aangename warmte en een uitnodigende uitstraling.

Het ruime hoekperceel van 1700 m² biedt ruimte voor creatieve ontplooiing en nodigt uit tot ontspannen uren in de buitenlucht. De staat van het gebouw is gemoderniseerd, zodat u kunt profiteren van eigentijdse voorzieningen en een aantrekkelijke ambiance. De laatste modernisering in 1994 heeft het object een fris en uitnodigend karakter gegeven dat direct enthousiasmeert.

Een bijzonder hoogtepunt is de eigen sauna, die u wellness en ontspanning direct voor de deur biedt. Hier kunt u na een lange dag ontspannen en nieuwe energie opdoen. Dit object is de ideale plek voor investeerders die een aantrekkelijk woonconcept met aanvullende commerciële mogelijkheden zoeken.

Het woon- en bedrijfspand overtuigt door een doordachte uitrusting die zowel functionaliteit als comfort verenigt. De moderne vloerafwerkingen van tegels en laminaat zijn niet alleen stijlvol, maar ook bijzonder onderhoudsvriendelijk en zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. De centrale verwarming, die elektrisch wordt verwarmd, maakt een efficiënte en milieuvriendelijke warmtevoorziening mogelijk, die tegenwoordig bijzonder wordt gewaardeerd.

De moderne bouwwijze en de doordachte indeling creëren een uitnodigende sfeer. De staat van het object is uitstekend dankzij voortdurende renovaties.
In totaal beschikt het vastgoed over een bedrijfsoppervlakte van meer dan 800m². Verdeeld over een bijgebouw met garage, een bedrijfspand met verkoopruimten, conferentieruimte en kantoorruimten, verder een werkplaatsgebouw met magazijnaanbouw en een onverwarmde opslaghal, evenals een opslaggebouw met aanbouw.

Dit object richt zich op investeerders en eigen gebruikers die zowel woonruimte als bedrijfsruimte zoeken. Het is per direct beschikbaar en biedt ontwikkelingspotentieel. Er is een PV-installatie voor warmteopwekking aanwezig.

De objectbeschrijving is opgesteld op basis van de gegevens van de verkoper. Het reclamebureau heeft deze informatie niet gecontroleerd en kan daarom geen aansprakelijkheid voor de juistheid ervan kunnen aanvaarden.
Het object zonder makelaarscourtage wordt door de eigenaar privé verkocht.

Neem voor meer informatie en bezichtigingsafspraken rechtstreeks contact op met de eigenaar via tel.nr.: [Telefoonnummer verwijderd] of per e-mail: ralf.grebe(at)gmx.net
of met onze kantoorservice via tel.nr.: [Telefoonnummer verwijderd]

Locatie

Locatie

Objectlocatie: Apoldaerstr. 11, 99510 Pfiffelbach

Pfiffelbach is een stadsdeel en de bestuurszetel van de landgemeente Ilmtal-Weinstraße in het noordoosten van het district Weimarer Land, met ca. 570 inwoners. Het stadsdeel ligt ten noorden van Weimar en Apolda in een dal, omgeven door veel bossen.
De provinciale wegen 2159 en 1057 raken de plaats. Buslijn 228 richting Weimar en buslijn 289 richting Buttstädt resp. Apolda van de PVG Weimaqrer Land bedienen de plaats.

Het object ligt in het stadscentrum van Pfiffenbach en biedt daardoor een uitstekende aansluiting op de lokale infrastructuur. Winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe nabijheid, wat het dagelijks leven comfortabel maakt. Door de centrale ligging kunt u alle belangrijke voorzieningen voor de dagelijkse behoeften snel bereiken.

De omgeving biedt niet alleen een hoge levenskwaliteit, maar ook talrijke mogelijkheden voor vrijetijdsbesteding. Parken, sportvoorzieningen en culturele activiteiten bevinden zich in de buurt en nodigen uit om de vrije tijd actief door te brengen. De goede vervoersverbindingen zorgen er bovendien voor dat u snel de omliggende steden kunt bereiken, wat de aantrekkelijkheid van de locatie verder vergroot. Het object ligt in het stadscentrum van Pfiffenbach en biedt daardoor een uitstekende aansluiting op de lokale infrastructuur. Winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe nabijheid, wat het dagelijks leven comfortabel maakt. Door de centrale ligging kunt u alle belangrijke voorzieningen voor de dagelijkse behoeften snel bereiken.

De omgeving biedt niet alleen een hoge levenskwaliteit, maar ook talrijke mogelijkheden voor vrijetijdsbesteding. Parken, sportvoorzieningen en culturele activiteiten bevinden zich in de buurt en nodigen uit om de vrije tijd actief door te brengen. De goede vervoersverbindingen zorgen er bovendien voor dat u snel de omliggende steden kunt bereiken, wat de aantrekkelijkheid van de locatie verder vergroot.