HAUSANSICHT
HERZLICH WILLKOMMEN
ZUR WOHNUNG
FLUR
SPITZBODEN
SCHLAFEN
BAD MIT WANNE & DUSCHE
KÜCHE a)
GAS - ETAGENHEIZUNG
KÜCHE b)
ESSBEREICH
ZUM BALKON
DOPPELTÜRE
BALKON MIT AUSSICHT
WOHNEN
GRUNDRISS
| Type | Bovenverdiepingsflat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 70 m² |
| Bouwjaar | 2009 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | 01.12.2026 |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Zelfingevoerde centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 20 m² |
| Kale huur | 730 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 120 € |
| Totale huur | 850 € |
| Deposito | 2190€ |
| Prijs per m2 | 12,14 €/m² |
Dit goed onderhouden appartement op de bovenste verdieping op de 1e verdieping biedt 70 m² woonoppervlakte met een luxe interieur en een zeer aangename woonomgeving.
Het bevindt zich in een kleine, rustige wooneenheid en overtuigt door lichte ruimtes, hoogwaardige materialen en een moderne indeling.
Wij wensen een langdurige huurovereenkomst en een stabiele huurperiode.
Het appartement is beschikbaar vanaf 1 december 2026.
De ruime woon-eetruimte met directe toegang tot het balkon vormt het hart van het appartement.
De indeling wordt aangevuld door een lichte slaapkamer, een ruime keuken en een moderne badkamer met ligbad en volledig glazen douchecabine.
Een eigen gemetselde kelderruimte en een vliering bieden extra bergruimte.
De getoonde foto's zijn afkomstig uit ons beeldarchief en komen niet overeen met de huidige inrichting. De keuken maakt geen deel uit van de verhuur.
•Hoogwaardige materialen: graniet in het trappenhuis en op de vensterbanken
•Grote steengoedtegels in alle woonruimtes
•Elektrische rolluiken met tijdschakelaars
•TV-kabelaansluiting in alle ruimtes
•Moderne badkamer met ligbad, volledig glazen douchecabine en glazen sierrand
•Balkon met uitzicht op het groen
•Eigen gemetselde kelderruimte
•Ruime vliering als extra bergruimte
•Entree vóór de woningdeur als garderobe- en gebruiksruimte
•Etageverwarming (verbruikskosten niet inbegrepen in de bijkomende kosten)
Geschikt voor:
De woning is vanwege de indeling bijzonder geschikt voor één persoon.
Huisdieren:
Het houden van huisdieren (met uitzondering van kleine dieren) is niet toegestaan.
Bijkomende kosten:
De verbruikskosten van de etageverwarming worden afzonderlijk op basis van het individuele verbruik afgerekend.
Energieprestatiecertificaat:
Wordt opgesteld en later aangeleverd.
Meubilering:
De getoonde foto's zijn afkomstig uit ons fotoarchief en komen niet overeen met de huidige meubilering. De keuken maakt geen deel uit van de verhuur.
Verwarming:
De woning beschikt over gas-etageverwarming. De verbruikskosten worden rechtstreeks via de betreffende energieleverancier afgerekend.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning ligt aan een rustige doodlopende straat met een zeer aangename woonomgeving.
Winkels voor de dagelijkse boodschappen, discountsupermarkten en een groot winkelcentrum zijn snel bereikbaar.
Kerpen biedt een breed vrijetijdsaanbod: musea, bioscopen, sportverenigingen, zwemmen, tennis, voetbal en paardrijden.
Verkeersverbindingen:
•S-Bahn Sindorf
•S-Bahn Horrem
•Regionale trein Horrem (RE/RB – snelle verbinding naar Keulen, Aken, Düsseldorf)
•Autosnelwegen A1, A4 en A61 op enkele minuten afstand
•Keulen is snel bereikbaar
