Cocon douillet pour célibataire baigné de lumière : appartement raffiné sous les combles avec balcon

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Cet appartement soigné sous les combles, situé au 1er étage, offre 70 m² de surface habitable avec un aménagement intérieur haut de gamme et un environnement résidentiel très agréable.

Il se trouve dans une petite unité résidentielle calme et séduit par ses pièces baignées de lumière, ses matériaux de qualité et sa structure moderne.

Nous souhaitons une location à long terme et une durée de location stable.
L’appartement est disponible à partir du 1er décembre 2026.

Le vaste espace séjour-repas avec accès direct au balcon constitue le cœur de l’appartement.

Le plan est complété par une chambre lumineuse, une cuisine spacieuse ainsi qu’une salle de bains moderne avec baignoire et cabine de douche entièrement vitrée.

Une cave maçonnée privative ainsi qu’un grenier sous comble offrent un espace de rangement supplémentaire.

Les photos présentées proviennent de nos archives et ne correspondent pas à l’ameublement actuel. La cuisine ne fait pas partie de la location.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

•Matériaux de qualité : granit dans la cage d’escalier et sur les appuis de fenêtre
•Grandes dalles en grès cérame dans toutes les pièces d’habitation
•Volets roulants électriques avec programmateurs
•Raccordement TV câblé dans toutes les pièces
•Salle de bains moderne avec baignoire, cabine de douche entièrement vitrée et frise en verre
•Balcon avec vue sur la verdure
•Cave maçonnée privative
•Grand grenier sous comble offrant un espace de rangement supplémentaire
•Espace d’entrée devant la porte de l’appartement utilisable comme vestiaire et espace de rangement
•Chauffage individuel par étage (les coûts de consommation ne sont pas inclus dans les charges)

Autres

Convient pour :
En raison de sa répartition des pièces, l’appartement convient particulièrement à une personne seule.
Animaux domestiques :
La détention d’animaux domestiques (à l’exception des petits animaux) n’est pas autorisée.
Frais annexes :
Les frais de consommation du chauffage individuel au gaz sont facturés séparément selon la consommation individuelle.
Certificat énergétique :
Est en cours d’établissement et sera fourni ultérieurement.
Meublement :
Les photos présentées proviennent de nos archives photographiques et ne correspondent pas à l’ameublement actuel. La cuisine ne fait pas partie de la location.
Chauffage :
L’appartement dispose d’un chauffage individuel au gaz. Les frais de consommation sont facturés directement par le fournisseur d’énergie concerné.

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement se trouve dans une impasse calme, dans un environnement résidentiel très agréable.

Les commerces de proximité, les magasins discount et un grand centre commercial sont rapidement accessibles.

Kerpen offre un large éventail de loisirs : musées, cinémas, clubs sportifs, natation, tennis, football et équitation.

Accès aux transports :
•S-Bahn de Sindorf
•S-Bahn de Horrem
•Train régional de Horrem (RE/RB – liaison rapide vers Cologne, Aix-la-Chapelle et Düsseldorf)
•Autoroutes A1, A4 et A61 à quelques minutes
•Cologne est rapidement accessible