Bungalow in Herrenkrug – wonen in een van de meest gewilde locaties van Maagdenburg

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Moderne bungalow in Herrenkrug – wonen op één niveau in een van de meest gewilde woonlocaties van Magdeburg

Welkom in uw nieuwe thuis in het Magdeburger Herrenkrug. Daar waar oude bomenbestanden, rustige woonstraten en de nabijheid van de Elbe zorgen voor een uitzonderlijk hoge levenskwaliteit, wacht deze moderne en vrijwel nieuwe bungalow uit 2019 op u.

Al bij aankomst wordt duidelijk dat hier waarde is gehecht aan kwaliteit, comfort en langdurige woonkwaliteit. Het perceel van 517 m² is volledig omheind en biedt privacy, veiligheid en een verzorgde omgeving voor ontspannen uren in de eigen tuin.

Met een woonoppervlak van circa 121 m² overtuigt het huis door een doordachte indeling, die modern wonen combineert met praktische bruikbaarheid in het dagelijks leven. Alle vertrekken bevinden zich comfortabel op één niveau. Daardoor is de woning zowel geschikt voor gezinnen en stellen als voor mensen die nu al nadenken over drempelarm en toekomstbestendig wonen.

Het centrum van het huis wordt gevormd door de royale woon- en eetruimte met open indeling en directe toegang tot de terrassen en de tuin. De combinatie van hoogwaardige tegels, moderne betonvloeren en grote raampartijen creëert een tijdloze en elegante woonatmosfeer met veel daglicht.

Drie goed ingedeelde slaapkamers bieden diverse gebruiksmogelijkheden als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Bijzonder comfortabel is de ouderslaapkamer met directe toegang tot de hoogwaardige badkamer. Het ruimteaanbod wordt aangevuld met een verdere moderne badkamer met douche, een separaat gastentoilet en een royale bijkeuken.

De hoogwaardige inbouwkeuken met een waarde van circa 20.000 euro is al bij de koopprijs inbegrepen en past harmonieus in het moderne woonconcept. Hier kunt u zonder extra investeringen direct intrekken en u prettig voelen.

Ook technisch bevindt de woning zich op een uitstekend niveau. De moderne lucht-waterwarmtepomp in combinatie met gecontroleerde woningventilatie zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten. Driedubbele beglazing en de uitstekende energie-efficiëntieklasse A+ met een uiteindelijke energiebehoefte van slechts 18,6 kWh/(m²·a) onderstrepen de toekomstbestendigheid van deze woning.

Ook de buitenruimte is doordacht aangelegd. Twee betegelde terrassen bieden zowel zonnige als schaduwrijke plekken en bieden ideale voorwaarden voor ontspannen barbecueavonden of een ontbijt in de buitenlucht. Een regenwaterput met aangesloten pomp maakt onafhankelijke tuinbesproeiing mogelijk. Extra comfort bieden elektrische rolluiken in het hele huis en twee buitenwateraansluitingen.

Voor voertuigen is er direct op het perceel een parkeerplaats beschikbaar. Daarnaast is er voldoende ruimte voor de bouw van een carport of garage, indien gewenst.

Bijzonder vermeldenswaardig is de ligging in Herrenkrug. Slechts enkele stadsdelen van Magdeburg combineren natuur, rust en nabijheid van de stad op vergelijkbare wijze. Wandelingen langs de Elbe, het Herrenkrugpark, sport- en recreatiemogelijkheden en de snelle bereikbaarheid van het stadscentrum maken deze locatie tot een van de meest gewilde woonlocaties van de hoofdstad van de deelstaat.

Dit huis is gericht op kopers die waarde hechten aan kwaliteit, energie-efficiëntie, moderne architectuur en een uitzonderlijke woonlocatie. Een woning die vandaag al voldoet aan de eisen van morgen en tegelijkertijd een thuis biedt om zich prettig te voelen.
BELANGRIJK:
++ Zodra u uw aanvraag heeft ingediend, nemen wij onmiddellijk per e-mail contact met u op! U ontvangt alle belangrijke documenten over het aangevraagde object via een gepersonaliseerde online toegang. Na controle van alle documenten door u heeft u de mogelijkheid om ons alle ontstane vragen over het object te stellen en een persoonlijke bezichtigingsafspraak te maken. Wij zijn ervan overtuigd dat deze informatie u zal helpen een weloverwogen aankoopbeslissing te nemen. Wij kijken ernaar uit u binnenkort tijdens de bezichtiging te mogen verwelkomen! ++

Location