Habiter à Herrenkrug – Bungalow moderne dans un emplacement prisé de Magdebourg

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Bungalow moderne à Herrenkrug – Vivre de plain-pied dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Magdebourg

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous à Herrenkrug, Magdebourg. Là où les vieux arbres, les rues résidentielles paisibles et la proximité de l’Elbe assurent une qualité de vie exceptionnellement élevée, ce bungalow moderne et presque neuf datant de 2019 vous attend.

Dès votre arrivée, il apparaît clairement qu’une grande importance a été accordée à la qualité, au confort et à une qualité de vie durable. Le terrain de 517 m² est entièrement clos et offre intimité, sécurité ainsi qu’un cadre soigné pour des moments de détente dans votre propre jardin.

Avec une surface habitable d’environ 121 m², la maison séduit par un plan bien pensé, qui associe habitat moderne et fonctionnalité au quotidien. Toutes les pièces se trouvent confortablement au même niveau. Le bien convient ainsi aussi bien aux familles et aux couples qu’aux personnes qui souhaitent dès aujourd’hui penser à un logement avec peu de barrières et adapté à l’avenir.

Le cœur de la maison est constitué par la vaste pièce à vivre et salle à manger au concept ouvert, avec un accès direct aux terrasses et au jardin. L’association de carrelages de qualité, de sols modernes en béton et de grandes baies vitrées crée une atmosphère résidentielle intemporelle et élégante, baignée de lumière naturelle.

Trois chambres bien agencées offrent de nombreuses possibilités d’utilisation comme chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureaux à domicile. La chambre parentale se distingue par son confort particulier, avec un accès direct à la salle de bains de qualité. L’ensemble est complété par une autre salle d’eau moderne avec douche, des toilettes séparées pour les invités ainsi qu’une grande buanderie.

La cuisine intégrée haut de gamme, d’une valeur d’environ 20 000 euros, est déjà comprise dans le prix d’achat et s’intègre harmonieusement au concept résidentiel moderne. Vous pouvez ainsi emménager immédiatement et vous sentir chez vous sans investissements supplémentaires.

Sur le plan technique également, le bien se situe à un excellent niveau. La pompe à chaleur moderne air-eau, associée à une ventilation contrôlée des pièces, assure un climat intérieur agréable et de faibles coûts énergétiques. Les fenêtres à triple vitrage ainsi que l’excellente classe d’efficacité énergétique A+, avec un besoin en énergie finale de seulement 18,6 kWh/(m²·a), soulignent le caractère durable de ce bien.

L’espace extérieur a lui aussi été aménagé avec soin. Deux terrasses pavées offrent à la fois des espaces ensoleillés et ombragés et offrent les conditions idéales pour des soirées barbecue détendues ou un petit-déjeuner en plein air. Une citerne équipée d’une pompe permet d’arroser le jardin de manière autonome. Des volets roulants électriques dans toute la maison ainsi que deux raccordements d’eau extérieurs offrent un confort supplémentaire.

Une place de stationnement est disponible directement sur le terrain. Il existe en outre suffisamment d’espace pour construire un abri pour voiture ou un garage, si vous le souhaitez.

La situation dans le Herrenkrug mérite une mention particulière. Peu de quartiers de Magdebourg réunissent la nature, le calme et la proximité de la ville de manière comparable. Les promenades le long de l’Elbe, le parc Herrenkrug, les possibilités sportives et de loisirs ainsi que l’accès rapide au centre-ville font de cet emplacement l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de la capitale régionale.

Cette maison s’adresse aux acquéreurs qui attachent de l’importance à la qualité, à l’efficacité énergétique, à une architecture moderne et à un cadre de vie exceptionnel. Un bien immobilier qui répond dès aujourd’hui aux exigences de demain tout en offrant un véritable lieu de bien-être.
IMPORTANT :
++ Dès que vous aurez envoyé votre demande, nous vous contacterons immédiatement par e-mail ! Vous recevrez tous les documents importants concernant le bien demandé via un accès en ligne personnalisé. Après avoir examiné l’ensemble des documents, vous aurez la possibilité de nous poser toutes vos questions concernant le bien et de convenir d’un rendez-vous de visite personnalisé. Nous sommes certains que ces informations vous aideront à prendre une décision d’achat éclairée. Nous nous réjouissons de pouvoir vous accueillir prochainement lors de la visite ! ++

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