| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 121 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 517 m² |
|---|
| Precio de compra | 519.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.292,80 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónBungalow moderno en Herrenkrug: vivir en una sola planta en una de las zonas residenciales más solicitadas de Magdeburgo
Bienvenido a su nuevo hogar en el Herrenkrug de Magdeburgo. Allí, donde los árboles maduros, las tranquilas calles residenciales y la proximidad al Elba garantizan una calidad de vida excepcionalmente alta, le espera este bungalow moderno y prácticamente nuevo del año 2019.
Ya a su llegada queda claro que aquí se ha concedido gran importancia a la calidad, el confort y una calidad residencial duradera. La parcela de 517 m² está completamente cercada y ofrece privacidad, seguridad y un entorno cuidado para disfrutar de momentos relajados en su propio jardín.
Con una superficie habitable de aproximadamente 121 m², la casa convence por una distribución bien pensada que combina una vida moderna con una funcionalidad práctica para el día a día. Todas las estancias se encuentran cómodamente en una sola planta. Por ello, la propiedad resulta igualmente adecuada para familias, parejas o personas que ya piensan hoy en una vivienda con pocas barreras y preparada para el futuro.
El centro de la casa lo constituye la amplia zona de salón y comedor de diseño abierto, con acceso directo a las terrazas y al jardín. La combinación de azulejos de alta calidad, modernos suelos de hormigón y grandes superficies acristaladas crea un ambiente residencial atemporal y elegante, con abundante luz natural.
Tres dormitorios bien distribuidos ofrecen múltiples posibilidades de uso como habitaciones infantiles, de invitados o despacho en casa. El dormitorio principal destaca especialmente por su acceso directo al cuarto de baño de alta calidad. La oferta de estancias se completa con otro moderno baño con ducha, un aseo separado para invitados y un amplio cuarto de servicio.
La cocina empotrada de alta calidad, con un valor aproximado de 20.000 euros, ya está incluida en el precio de compra y se integra armoniosamente en el moderno concepto residencial. Aquí puede mudarse de inmediato y sentirse a gusto sin inversiones adicionales.
También desde el punto de vista técnico, la propiedad se encuentra en un nivel excelente. La moderna bomba de calor aire-agua, combinada con una ventilación controlada de los espacios habitables, garantiza un clima interior agradable y bajos costes energéticos. Las ventanas con triple acristalamiento, así como la excelente clase de eficiencia energética A+ con una demanda de energía final de tan solo 18,6 kWh/(m²·a), subrayan el carácter preparado para el futuro de esta propiedad.
El espacio exterior también ha sido diseñado cuidadosamente. Dos terrazas pavimentadas ofrecen tanto zonas soleadas como sombreadas y ofrecen las condiciones ideales para relajadas veladas de barbacoa o desayunos al aire libre. Una cisterna con bomba conectada permite regar el jardín de forma independiente. Las persianas eléctricas en toda la casa y dos conexiones de agua exteriores proporcionan un confort adicional.
Para los vehículos hay una plaza de aparcamiento directamente en la propiedad. Además, hay espacio suficiente para construir una cochera o un garaje, si se desea.
Cabe destacar especialmente la ubicación en Herrenkrug. Pocos barrios de Magdeburgo combinan la naturaleza, la tranquilidad y la proximidad a la ciudad de una manera comparable. Los paseos a lo largo del Elba, el parque Herrenkrug, las posibilidades deportivas y de ocio, así como el rápido acceso al centro urbano, convierten esta ubicación en una de las zonas residenciales más solicitadas de la capital regional.
Esta casa está dirigida a compradores que valoran la calidad, la eficiencia energética, la arquitectura moderna y una ubicación residencial excepcional. Un inmueble que ya hoy satisface las exigencias del mañana y que, al mismo tiempo, ofrece un hogar en el que sentirse a gusto.
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