Wohnen im Herrenkrug – Moderner Bungalow in begehrter Magdeburger Lage

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Moderner Bungalow im Herrenkrug – Wohnen auf einer Ebene in einer der begehrtesten Wohnlagen Magdeburgs

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Magdeburger Herrenkrug. Dort, wo alte Baumbestände, ruhige Wohnstraßen und die Nähe zur Elbe für eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität sorgen, erwartet Sie dieser moderne und nahezu neuwertige Bungalow aus dem Jahr 2019.

Bereits bei der Ankunft wird deutlich, dass hier Wert auf Qualität, Komfort und langfristige Wohnqualität gelegt wurde. Das 517 m² große Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet Privatsphäre, Sicherheit und einen gepflegten Rahmen für entspannte Stunden im eigenen Garten.

Mit einer Wohnfläche von rund 121 m² überzeugt das Haus durch einen durchdachten Grundriss, der modernes Wohnen mit praktischer Alltagstauglichkeit verbindet. Sämtliche Räume befinden sich komfortabel auf einer Ebene. Dadurch eignet sich die Immobilie gleichermaßen für Familien, Paare oder Menschen, die bereits heute an ein barrierearmes und zukunftssicheres Wohnen denken.

Das Zentrum des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung und direktem Zugang zu den Terrassen und dem Garten. Die Kombination aus hochwertigen Fliesen, modernen Betonböden und großen Fensterflächen schafft eine zeitlose und elegante Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht.

Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Besonders komfortabel präsentiert sich das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum hochwertigen Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres modernes Duschbad, ein separates Gäste-WC sowie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum.

Die hochwertige Einbauküche mit einem Wert von rund 20.000 Euro ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Hier können Sie ohne zusätzliche Investitionen sofort einziehen und sich wohlfühlen.

Auch technisch befindet sich die Immobilie auf einem hervorragenden Niveau. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Dreifach verglaste Fenster sowie die ausgezeichnete Energieeffizienzklasse A+ mit einem Endenergiebedarf von lediglich 18,6 kWh/(m²·a) unterstreichen die Zukunftsfähigkeit dieser Immobilie.

Der Außenbereich wurde ebenso durchdacht gestaltet. Zwei gepflasterte Terrassen bieten sowohl Sonnen- als auch Schattenplätze und schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Grillabende oder das Frühstück im Freien. Eine Zisterne mit angeschlossener Pumpe ermöglicht die unabhängige Gartenbewässerung. Zusätzlichen Komfort bieten elektrische Rollläden im gesamten Haus sowie zwei Außenwasseranschlüsse.

Für Fahrzeuge steht ein Stellplatz direkt auf dem Grundstück zur Verfügung. Darüber hinaus besteht ausreichend Platz zur Errichtung eines Carports oder einer Garage, falls dies gewünscht wird.

Besonders hervorzuheben ist die Lage im Herrenkrug. Nur wenige Stadtteile Magdeburgs verbinden Natur, Ruhe und Stadtnähe auf vergleichbare Weise. Spaziergänge entlang der Elbe, der Herrenkrugpark, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt machen diesen Standort zu einer der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt.

Dieses Haus richtet sich an Käufer, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz, moderne Architektur und eine außergewöhnliche Wohnlage legen. Eine Immobilie, die bereits heute den Ansprüchen von morgen gerecht wird und gleichzeitig ein Zuhause zum Wohlfühlen bietet.
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