| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 121 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 517 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 519.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.292,80 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBungalow moderno a Herrenkrug – abitare su un unico livello in una delle zone residenziali più ambite di Magdeburgo
Benvenuti nella vostra nuova casa nel quartiere Herrenkrug di Magdeburgo. Laddove antichi alberi, tranquille strade residenziali e la vicinanza all’Elba garantiscono una qualità della vita eccezionalmente elevata, vi attende questo bungalow moderno e quasi nuovo, costruito nel 2019.
Già all’arrivo è evidente che qui sono stati attribuiti grande valore alla qualità, al comfort e a una qualità abitativa duratura. Il terreno di 517 m² è completamente recintato e offre privacy, sicurezza e una cornice curata per trascorrere momenti rilassanti nel proprio giardino.
Con una superficie abitabile di circa 121 m², la casa convince grazie a una planimetria ben studiata, che combina l’abitare moderno con la praticità quotidiana. Tutti gli ambienti si trovano comodamente su un unico livello. L’immobile è quindi adatto sia a famiglie e coppie, sia a persone che desiderano pensare già oggi a un’abitazione con poche barriere e a prova di futuro.
Il cuore della casa è costituito dall’ampia zona soggiorno-pranzo a pianta aperta, con accesso diretto alle terrazze e al giardino. La combinazione di piastrelle di alta qualità, moderni pavimenti in cemento e ampie superfici vetrate crea un’atmosfera abitativa senza tempo ed elegante, ricca di luce naturale.
Tre camere da letto ben proporzionate offrono molteplici possibilità di utilizzo come camere per bambini, camere degli ospiti o ufficio domestico. Particolarmente confortevole è la camera da letto padronale, con accesso diretto al bagno di alta qualità. L’offerta degli ambienti è completata da un ulteriore moderno bagno con doccia, un WC separato per gli ospiti e un ampio locale lavanderia e tecnico.
La cucina componibile di alta qualità, del valore di circa 20.000 euro, è già inclusa nel prezzo di acquisto e si integra armoniosamente nel moderno concetto abitativo. Qui potrete trasferirvi immediatamente e sentirvi a casa senza ulteriori investimenti.
Anche dal punto di vista tecnico l’immobile si trova a un livello eccellente. La moderna pompa di calore aria-acqua, abbinata a una ventilazione controllata degli ambienti, garantisce un clima interno piacevole e bassi costi energetici. Le finestre con triplo vetro e l’eccellente classe di efficienza energetica A+, con un fabbisogno di energia finale di appena 18,6 kWh/(m²·a), sottolineano la sostenibilità futura di questo immobile.
Anche l’area esterna è stata progettata con cura. Due terrazze pavimentate offrono sia zone soleggiate sia zone ombreggiate e creano le condizioni ideali per rilassanti serate con barbecue o per fare colazione all’aperto. Una cisterna con pompa collegata consente di irrigare il giardino in modo indipendente. Ulteriore comfort è garantito dalle tapparelle elettriche in tutta la casa e da due allacciamenti idrici esterni.
Per i veicoli è disponibile un posto auto direttamente sulla proprietà. Inoltre, vi è spazio sufficiente per realizzare una tettoia per auto o un garage, qualora lo si desideri.
Particolarmente degna di nota è la posizione nell’Herrenkrug. Solo pochi quartieri di Magdeburgo combinano natura, tranquillità e vicinanza alla città in modo paragonabile. Le passeggiate lungo l’Elba, il parco Herrenkrug, le possibilità di praticare sport e di svolgere attività ricreative, nonché il rapido raggiungimento del centro città, rendono questa posizione una delle zone residenziali più richieste della capitale regionale.
Questa casa è destinata ad acquirenti che attribuiscono valore alla qualità, all’efficienza energetica, all’architettura moderna e a una posizione abitativa straordinaria. Un immobile che già oggi soddisfa le esigenze di domani e offre al contempo una casa in cui sentirsi a proprio agio.
IMPORTANTE:
++ Non appena avrete inviato la vostra richiesta, sarete contattati tempestivamente via e-mail! Riceverete tutti i documenti importanti relativi all’immobile richiesto tramite un accesso online personalizzato. Dopo aver esaminato tutta la documentazione, avrete la possibilità di porci tutte le domande emerse sull’immobile e di concordare un appuntamento personale per la visita. Siamo certi che queste informazioni vi aiuteranno a prendere una decisione d’acquisto ponderata. Saremo lieti di accogliervi presto durante la visita! ++
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