Published on 03/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 220 m² |
| Free From | 01.08.2026 |
|---|---|
| Rooms | 9 |
| Property Area | 800 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1965 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 649.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,950.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Buitengewoon huis te koop! Dit indrukwekkende pand met 9 kamers bevindt zich direct aan de bebouwingsgrens en biedt een adembenemend uitzicht op de prachtige Schwäbische Alb. De grootschalige ruimtes creëren een luchtige en comfortabele ambiance. Geniet van de nabijheid van de natuur en de idyllische ligging, terwijl u tegelijkertijd profiteert van de goede bereikbaarheid en de nabijheid van de stad (Balingen). Een perfecte plek om een thuis te creëren!
Het huis biedt 7 ruime kamers plus een niet-uitgebouwde kamer op de bovenverdieping.
Daarnaast bevindt zich beneden een 2-kamer inwoning met aparte ingang en grote wintertuin. Verder is er in het huis een garage evenals een later aangebouwde dubbele garage.
Het huis verkeert in een onberispelijke en goed onderhouden staat. Parket- en laminaatvloeren in de woon- en slaapvertrekken en tegelvloeren in de keuken en kelder.
Het huis wordt volledig ontruimd en instapklaar opgeleverd.
Energetisch perspectief en individuele inrichtingsmogelijkheden
De in 1964 gebouwde woning is al in de jaren 1990 energetisch gemoderniseerd. Tot de uitgevoerde maatregelen behoren onder andere buitengevelisolatie, de plaatsing van dubbele isolerende beglazing en de vernieuwing van de verwarmingsinstallatie door een centrale oliegestookte lagetemperatuurverwarming.
Daarnaast heeft een energieadviseur onlangs een uitgebreide inventarisatie uitgevoerd en een individueel renovatieplan opgesteld. Dit vormt een waardevolle basis voor de toekomstige energetische ontwikkeling van het huis en toont verschillende optimalisatiemogelijkheden.
In plaats van energetische maatregelen vooraf te bepalen, biedt deze woning de toekomstige eigenaar de bijzondere kans om het pand geheel naar eigen ideeën en behoeften vorm te geven. Of het nu gaat om stapsgewijze modernisering, een individuele indeling van de ruimtes of de uitvoering van een eigen energetisch concept – de bestaande bouwkundige staat vormt een solide basis voor persoonlijke realisatie.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Het huis bevindt zich op een rustige locatie in Balingen-Endingen en heeft een zeer goede verkeersverbinding met de B27. Enerzijds ligt het huis aan de idyllische bebouwingsgrens, waar men midden in de natuur heerlijk kan ontspannen, anderzijds bent u snel in winkelstad Balingen. De perfecte locatie! Voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de directe omgeving.
