Published on 03/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 220 m² |
| Free From | 01.08.2026 |
|---|---|
| Rooms | 9 |
| Property Area | 800 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1965 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 649.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,950.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Maison exceptionnelle à vendre ! Cette impressionnante propriété de 9 pièces se trouve directement à la limite constructible et offre une vue à couper le souffle sur la magnifique Schwäbische Alb. Les espaces généreux créent une ambiance aérée et confortable. Profitez de la proximité de la nature et de l’emplacement idyllique, tout en bénéficiant en même temps de la bonne desserte et de la proximité de la ville (Balingen). Un endroit parfait pour créer un chez-soi !
La maison offre 7 grandes pièces plus une pièce non aménagée à l’étage supérieur.
De plus, il y a en bas un appartement indépendant de 2 pièces avec entrée séparée et grande véranda. Il y a également dans la maison un garage ainsi qu’un double garage ajouté par la suite.
La maison est en parfait état et bien entretenue. Parquets et sols stratifiés dans les pièces de vie et les chambres ainsi que carrelage dans la cuisine et la cave.
La maison sera entièrement vidée et remise prête à emménager.
Perspective énergétique et possibilités d’aménagement individuelles
La maison d’habitation construite en 1964 a déjà été modernisée sur le plan énergétique dans les années 1990. Les mesures réalisées comprennent notamment l’isolation de la façade extérieure, l’installation de fenêtres à double vitrage isolant ainsi que le remplacement du système de chauffage par un chauffage central au fioul à basse température.
Par ailleurs, un conseiller en énergie a récemment effectué un relevé complet de l’existant et établi un plan de rénovation individuel. Celui-ci constitue une base précieuse pour le futur développement énergétique de la maison et montre différentes possibilités d’optimisation.
Au lieu d’anticiper les mesures énergétiques, l’avenir propriétaire dispose ici de l’opportunité particulière d’aménager le bien entièrement selon ses propres idées et besoins. Qu’il s’agisse d’une modernisation progressive, d’un aménagement intérieur personnalisé ou de la mise en œuvre d’un concept énergétique propre – la structure existante offre une base solide pour la réalisation personnelle.
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La maison se trouve dans un quartier calme à Balingen-Endingen et dispose d’une très bonne desserte routière vers la B27. D’un côté, la maison est située à la limite constructible idyllique, où l’on peut merveilleusement se détendre en pleine nature, d’un autre côté, on est rapidement dans la ville commerçante de Balingen. L’emplacement parfait ! Les équipements du quotidien se trouvent à proximité immédiate.
