Published on 03/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 220 m² |
| Free From | 01.08.2026 |
|---|---|
| Rooms | 9 |
| Property Area | 800 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1965 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 649.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,950.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Casa straordinaria in vendita! Questa proprietà impressionante con 9 locali si trova direttamente al confine edificabile e offre una vista mozzafiato sulla splendida Schwäbische Alb. Gli ambienti di ampie dimensioni creano un’atmosfera ariosa e confortevole. Godetevi la vicinanza alla natura e la posizione idilliaca, beneficiando al contempo del buon collegamento e della vicinanza alla città (Balingen). Un luogo perfetto per creare una casa!
La casa offre 7 ampie camere più una camera non ristrutturata al piano superiore.
Inoltre, al piano inferiore si trova un appartamento indipendente di 2 locali con ingresso separato e grande veranda invernale. Inoltre, la casa dispone di un garage e di un doppio garage aggiunto successivamente.
Das Haus ist in einem einwandfreien und gepflegten Zustand. Parkett- und Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesenböden in Küche und Keller.
Das Haus wird komplett geräumt und einzugsfertig übergeben.
Energetische Perspektive und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Das im Jahr 1964 erbaute Wohnhaus wurde bereits in den 1990er-Jahren energetisch modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem eine Außenfassadendämmung, der Einbau einer zweifach isolierten Verglasung sowie die Erneuerung der Heizungsanlage durch eine Niedertemperatur-Öl-Zentralheizung.
Darüber hinaus wurde aktuell durch einen Energieberater eine umfassende Bestandsaufnahme durchgeführt und ein individueller Sanierungsfahrplan erstellt. Dieser bietet eine wertvolle Grundlage für die zukünftige energetische Weiterentwicklung des Hauses und zeigt verschiedene Möglichkeiten zur Optimierung auf.
Anstatt energetische Maßnahmen vorwegzunehmen, bietet sich dem zukünftigen Eigentümer hier die besondere Chance, die Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Ob schrittweise Modernisierung, individuelle Raumgestaltung oder die Umsetzung eines eigenen energetischen Konzepts – die vorhandene Substanz schafft eine solide Basis für die persönliche Verwirklichung.
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Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in Balingen-Endingen und besitzt eine sehr gute Verkehrsanbindung an die B27. Einerseits liegt das Haus an der idyllischen Bebauungsgrenze, wo man mitten in der Natur wunderbar ebtspannen kann, andererseits ist man schnell in der Einkaufsstadt Balingen. Die perfekte Lage! Einrichtungen des täglichen Gebrauchs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
