++ Wonen op één niveau: 174 m² bungalow met grote terrassen en potentieel in het souterrain! ++

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Pure grootsheid: In een gewilde woonlocatie in Bedburg-Kaster, direct grenzend aan Königshoven, wacht deze charmante, vrijstaande bungalow op u. De in solide massieve bouw opgetrokken bungalow met zadeldak en volledige kelder biedt royaal wonen op één niveau. Op een perceel van ca. 887 m² ontvouwt zich rond 174 m² woonoppervlakte op één verdieping. Belangrijke moderniseringen zoals het gerenoveerde dak, een moderne gasgestookte centrale verwarming en een nieuw, representatief entreeportaal zijn al uitgevoerd en bieden een toekomstbestendige basis.\n\nEen echt hoogtepunt is het ruime souterrain (benedenverdieping) met een eigen wellness-terras van ca. 40 m². Naast de gebouwtechniek en een wasruimte herbergt dit gedeelte momenteel een wellness-oase met zwembad (ruimtegrootte ca. 51m², bassinmaat ca. 4,00 x 8,50 meter), saunaruimte met rustgedeelte en WC (ca. 25,3 m²) evenals voorruimte en hobbyruimte (samen ca. 40,5 m²). De ruimtes bieden bovendien veelzijdig potentieel voor kantoor, hobby's of extra woonruimte.\n\nHet ruimteconcept op de begane grond:\n\n++ Entree: uitnodigende entree met aparte garderobe, gasten-WC en trap naar het souterrain (wellnessgedeelte) \n\n++ Keuken: ca. 12,30 m² groot, praktisch en uitsluitend gescheiden van de woonruimte door een grote inbouwkast met doorgifte-opening.\n\n++ Wonen & eten: een grote woonkamer, daarnaast ook een afgescheiden eetkamer (ca. 22,50 m²) met aansluitende wintertuin (ca. 15,50 m²) vormen samen bijna 90 m² aan leefcomfort. \n\n++ Privégedeelte: afgescheiden slaapgedeelte met een grote ouderslaapkamer (ca. 25 m²) inclusief toegang tot het terras, een kinder- of logeerkamer (ca. 16 m²) evenals een familiebadkamer (bijna 8 m²).\n\n++ Buitenruimte: vanaf het gedeeltelijk overdekte terrasgedeelte (ca. 31 m²) komt u direct in de tuin en via een buitentrap naar het wellness-terras (ca. 40 m²) in het souterrain (benedenverdieping).\n\nMet in totaal vijf kamers en de mogelijkheid tot individuele inrichting kunnen hier woondromen werkelijkheid worden. Energie-efficiëntieklasse F biedt ruimte voor verbeteringen op het gebied van energie-efficiëntie. De indeling biedt flexibele woonconcepten – de structuur laat verschillende levensmodellen toe. De zolderverdieping biedt extra uitbreidingsreserve. Naast het in het souterrain (benedenverdieping) gelegen wellnessgedeelte vindt u daar een wasruimte, voorraadruimte en de verwarmingsruimte. Voor uw auto staat een grote individuele garage met een lengte van ca. 8 meter ter beschikking. \n\nGraag presenteren wij u de uitzonderlijke woning tijdens een bezichtiging die individueel kan worden afgesproken.

Locatie