++ Vivere su un unico livello: bungalow di 174 m² con ampie terrazze e potenziale nel seminterrato! ++

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Pura generosità: in una posizione residenziale privilegiata di Bedburg-Kaster, direttamente adiacente a Königshoven, vi attende questo affascinante bungalow indipendente. Il bungalow con tetto a due falde, realizzato in solida costruzione massiccia e con cantina completa, offre un abitare spazioso su un unico livello. Su un terreno di ca. 887 m² si sviluppano circa 174 m² di superficie abitabile su un unico piano. Importanti interventi di modernizzazione, come il tetto ristrutturato, un moderno impianto di riscaldamento centralizzato a gas e un nuovo, rappresentativo portale d'ingresso, sono già stati eseguiti e offrono una base sicura per il futuro.\n\nUn vero highlight è il generoso seminterrato abitabile (piano inferiore) con una propria terrazza wellness di ca. 40 m². Oltre all'impiantistica dell'edificio e a una lavanderia, questa area ospita attualmente un'oasi wellness con piscina (dimensione del locale ca. 51m², dimensioni della vasca ca. 4,00 x 8,50 metri), locale sauna con zona relax e WC (ca. 25,3 m²) nonché locale di disimpegno e hobby (insieme ca. 40,5 m²). Gli ambienti offrono inoltre un potenziale versatile per ufficio, hobby o ulteriore spazio abitativo.\n\nIl concetto degli spazi al piano terra:\n\n++ Ingresso: accogliente area d'ingresso con guardaroba separato, WC per gli ospiti e scala verso il seminterrato abitabile (area wellness) \n\n++ Cucina: ca. 12,30 m², pratica e separata dalla zona giorno esclusivamente da un grande armadio a muro con passavivande.\n\n++ Soggiorno & pranzo: un grande soggiorno, inoltre una sala da pranzo separata (ca. 22,50 m²) con annessa veranda invernale (ca. 15,50 m²) danno insieme quasi 90 m² di spazio benessere. \n\n++ Zona privata: area notte separata con una grande camera matrimoniale (ca. 25 m²) con accesso alla terrazza, una camera per bambini o ospiti (ca. 16 m²) nonché un bagno familiare (quasi 8 m²).\n\n++ Area esterna: dalla zona terrazza parzialmente coperta (ca. 31 m²) si accede direttamente al giardino e, tramite una scala esterna, alla terrazza wellness (ca. 40 m²) nel seminterrato abitabile (piano inferiore).\n\nCon un totale di cinque stanze e la possibilità di una progettazione individuale, qui si possono realizzare sogni abitativi. La classe di efficienza energetica F lascia margine per miglioramenti in termini di efficienza energetica. La distribuzione degli spazi apre a concetti abitativi flessibili – la struttura consente diversi modelli di vita. Il sottotetto offre un'ulteriore riserva di ampliamento. Oltre all'area wellness situata nel seminterrato abitabile (piano inferiore), vi troverete una lavanderia, un locale dispensa nonché il locale tecnico. Per la vostra auto è disponibile un grande garage singolo con una lunghezza di ca. 8 metri. \n\nCon piacere vi presentiamo l'immobile straordinario in occasione di una visita da concordare individualmente.

Posizione