++ Vivre sur un seul niveau : bungalow de 174 m² avec grandes terrasses et potentiel en souterrain ! ++

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Pure générosité : dans un quartier résidentiel privilégié de Bedburg-Kaster, directement adjacent à Königshoven, ce charmant bungalow indépendant vous attend. Ce bungalow à toit à deux pans, construit en maçonnerie massive solide et doté d’un sous-sol complet, offre un vaste confort de plain-pied. Sur un terrain d’env. 887 m², quelque 174 m² de surface habitable se déploient de plain-pied. D’importantes modernisations telles que la rénovation de la toiture, une chaudière centrale au gaz moderne et un nouveau portail d’entrée prestigieux ont déjà été réalisées et offrent une base pérenne.

Un véritable point fort est le spacieux souterrain (niveau inférieur) avec sa propre terrasse bien-être d’env. 40 m². Outre les installations techniques de la maison et une buanderie, cette zone abrite actuellement une oasis de bien-être avec piscine (surface de la pièce env. 51m², dimensions du bassin env. 4,00 x 8,50 mètres), une salle de sauna avec espace de repos et WC (env. 25,3 m²) ainsi qu’un hall d’entrée et une pièce de loisirs (ensemble env. 40,5 m²). Les pièces offrent en outre un potentiel polyvalent pour un bureau, des loisirs ou un espace de vie supplémentaire.

Le concept des pièces au rez-de-chaussée :

++ Entrée : espace d’accueil invitant avec vestiaire séparé, WC invités et escalier vers le souterrain (espace bien-être)

++ Cuisine : env. 12,30 m², pratique et séparée du séjour uniquement par une grande armoire encastrée avec passe-plat.

++ Séjour & repas : un grand salon, complété par une salle à manger séparée (env. 22,50 m²) avec véranda attenante (env. 15,50 m²), forment ensemble près de 90 m² d’espace de confort.

++ Partie privée : espace nuit séparé avec une grande chambre parentale (env. 25 m²) avec accès à la terrasse, une chambre d’enfant ou d’amis (env. 16 m²) ainsi qu’une salle de bains familiale (un peu moins de 8 m²).

++ Espace extérieur : depuis la terrasse partiellement couverte (env. 31 m²), vous accédez directement au jardin ainsi qu’à la terrasse bien-être (env. 40 m²) au souterrain (niveau inférieur) via un escalier extérieur.

Avec au total cinq pièces et la possibilité d’un aménagement personnalisé, vous pourrez réaliser ici vos rêves d’habitation. La classe d’efficacité énergétique F laisse une marge d’amélioration en matière d’efficacité énergétique. La répartition des pièces ouvre des concepts d’habitation flexibles – la structure permet différents modes de vie. Les combles offrent une réserve d’aménagement supplémentaire. En plus de l’espace bien-être situé au souterrain (niveau inférieur), vous y trouverez une buanderie, un cellier ainsi que la chaufferie. Pour votre voiture, un grand garage individuel d’une longueur d’env. 8 mètres est à disposition.

Avec plaisir nous vous présentons le bien immobilier exceptionnel à l'occasion d'une visite à convenir individuellement.

Emplacement