Published on 31/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 105 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 140 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1976 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1300 € |
|---|---|
| Additional Costs | 220 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 70 € |
| Estimated warm rent | 1520 € |
| Deposit | 2600€ |
| Price per m² | 12.38 €/m² |
Dieses Reihenmittelhaus in der Baumstraße wurde in den vergangenen Monaten umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem nahezu neuwertigen Gesamtzustand. Auf rund 105 m² Wohnfläche entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus klarer Raumstruktur und modernem Wohnkomfort. Zwei Schlafzimmer, ein zusätzliches Arbeitszimmer, ein vollständig erneuertes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC bieten eine durchdachte Aufteilung für unterschiedliche Lebenssituationen. Der helle Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre für Alltag und Gäste.
Die Modernisierung wurde nicht punktuell, sondern ganzheitlich umgesetzt. Neue Bodenbeläge, frisch renovierte Bäder, überarbeitete Innenwände sowie die neu angelegte Terrasse wurden so gestaltet, dass ein stimmiges Gesamtbild entsteht. Im Obergeschoss wurden sämtliche Fenster erneuert und zusätzlich gedämmt; die Fenster im Erdgeschoss wurden vor rund drei Jahren ausgetauscht. Die Fassade erhielt einen neuen Anstrich, die Oberlichter im Dach wurden ersetzt, und das Dach selbst wurde vor ca. 8 Jahren erneuert und gedämmt, wodurch ein zeitgemäßer energetischer Standard entsteht.
Auch technisch wurde das Haus aufgewertet: Die Elektrik wurde überarbeitet, ein neuer Sicherungskasten verbaut und im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung ergänzt. Die Heizungsanlage ist rund zwölf Jahre alt und weiterhin zuverlässig. Die moderne Einbauküche (ca. fünf Jahre alt) fügt sich perfekt in den offenen Wohnbereich ein und betont den modernen Charakter des Hauses. Die E-Geräte wurden erneuert.
Eine Photovoltaikanlage sorgt für effiziente Eigenstromversorgung mit Einspeisemöglichkeit ins öffentliche Netz. Hinter dem Haus befindet sich ein eigener, pflegeleichter Garten mit Terrasse – ideal für Ruhe, Entspannung oder den Alltag mit Familie. Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor bietet sicheren und komfortablen Platz für Ihr Fahrzeug.
Das gesamte Haus ist sofort bezugsfertig und richtet sich an Mieter, die ein hochwertig modernisiertes Objekt ohne Renovierungsaufwand suchen.
Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd
Fotovoltaïsche installatie voor eigen stroomopwekking
Vloerverwarming op de begane grond
Ramen op de bovenverdieping volledig vernieuwd + geïsoleerd in 2025
Ramen op de begane grond ca. 5 jaar geleden vernieuwd
Nieuwe vloerbedekkingen in het gehele huis
Volledig vernieuwde badkamers (incl. douche)
Nieuwe meterkast + gemoderniseerde elektrische installatie
Recent geschilderde gevel
Nieuwe daklichten in het dak
Nieuw terras incl. afdichting
Eigen tuin
Inbouwkeuken ca. 5 jaar oud incl. nieuwe elektrische apparaten
Verwarming ca. 14 jaar oud, volledig functioneel
Garage met elektrische sectionaaldeur
Extra ruimte als werkkamer/opbergruimte
Het huis verkeert in een vrijwel nieuwstaat en is op alle wezenlijke gebieden grondig gemoderniseerd. De combinatie van volledig gerenoveerd interieur, vernieuwd dak, energetische verbeteringen en fotovoltaïek zorgt voor een op lange termijn waardevast en efficiënt object.
De extra ruimte biedt flexibele gebruiksmogelijkheden zoals thuiswerken, hobby of bergruimte. Het huis is per direct beschikbaar en is ideaal voor kopers die zonder renovatiewerk willen intrekken. Bezichtigingen kunnen op korte termijn worden afgesproken.
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De woning ligt in een rustige woonstraat in 27753 Delmenhorst, in een gewilde woonwijk met een aangename buurt. Winkelmogelijkheden, supermarkten, artsen, apotheken evenals scholen en kinderdagverblijven zijn op korte afstand bereikbaar. De aansluiting op het openbaar vervoer is zeer goed, evenals de snelle bereikbaarheid van het stadscentrum en het station.
Door de directe nabijheid van de uitvalswegen zijn zowel Bremen als Oldenburg in korte tijd bereikbaar – ideaal voor forenzen. Tegelijkertijd bieden omliggende groene zones, speelplaatsen en recreatiegebieden gevarieerde vrijetijdsmogelijkheden. De ligging combineert rustig wonen met stedelijke nabijheid en een zeer goede infrastructuur.
